Maison 6 pièces de 137 m² avec piscine et jardin à Vinça, à vendre

Coup de coeur ! Vous rêvez d'une villa d'architecte en 4 faces, sans vis-à-vis, au soleil, avec vue Canigou même depuis la piscine ? C'est la villa qu'il vous faut ! Le terrain de 774 m2 est arboré (figuier, vignes, cerisiers, prunier, lauriers roses), avec terrasses, piscine à coque, véranda, cuisine d'été, potagers, arrosage grâce au canal d'eau. L'intérieur est tout aussi charmant : une entrée vitrée avec vue Canigou, une cuisine bien équipée et aménagée, un séjour de 36 m2 avec cheminée à pellets, une mezzanine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et bureau. En bas, 2 chambres complètent l'ensemble avec une salle d'eau avec sa grande baignoire, des toilettes séparées, un placard d'entrée. Le sous-sol est vaste : un grand garage avec porte sectionnelle auquel s'ajoutent près de 50 m2 de stockage avec 2 caves et 2 zones de vide sanitaire aménagé. Cette villa est en excellent état et très bien entretenue. Une construction d'architecte de 1981 solide, lumineuse, idéale pour une famille ou de jeunes retraités. Les châssis en pvc sont récents, tout comme le dôme de la piscine, les peintures, l'électricité, les 3 splits de la climatisation et le chauffe-eau. Aucun travaux à prévoir ! A deux pas des commerces du centre-ville de Vinça, des sentiers de randonnées sur les balcons du Canigou. Quartier résidentiel, très calme, en impasse. Vinça, bourg rural entre Prades et Ille sur Têt, idéalement situé entre mer ( 40 min) et montagne ( 50 min des pistes), à 30-40 min de Perpignan et à 1h des centres commerciaux en Espagne. Prix : 365 000 € honoraires inclus, dont 1,67 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 359 000 €). Classe énergie : C (113 kWh/m²/an), classe climat : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 700 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Place de stationnement
• Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Garage
• Piscine
• Jardin privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vinça (66320). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.