Piscine
JRDU Immobilier
Agence partenaire · Carpentras
1 / 18
Maison 10 pièces de 236 m² à Carpentras
Carpentras (84)
- 236 m²
- 10 pièces
- 3 ch.chambres
540 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 231 m² avec piscine et terrasse à Aubignan, à vendre
« AUBIGNAN - MAISON SUR 2703 M² DE TERRAIN — Superbe propriété entièrement rénovée »
Aubignan
Maison · Villa · 231 m² · 7 pièces
Aubignan (84810)
Prix de vente628 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 46 806 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI569672
231 m²habitables
6chambres
2 703 m²de terrain
- Vue montagne
- Piscine
Description
Découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 172 m² habitable avec sa dépendance de 55 m² (petite maison) sur un terrain de 2703 m² arboré d'arbres fruitiers. Entièrement restaurée entre 2024-2025. La maison principale comprend en RDC : Cuisine équipée aménagée, séjour/ salon, deux suites parentales. A l'étage : 3 belles suite parentales, très lumineuses. C'est une villa qui offre des volumes généreux. Nous sommes sur double vitrage PVC et de la climatisation réversible dans toute la maison. La dépendance : maison 59 m² entièrement de plain-pied Comprend : Une cuisine équipée aménagée, séjour, une chambre, salle d'eau + WC. Entièrement climatisée. DPE annexe : B consommation énergie primaire et A émission de CO2. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel de 10 x 5,5, équipée d'un liner neuf (2024), invitant à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Prestations de qualité Fosse septique Ecoflo conforme, validée en 2025 Alimentation en eau par forage pour les deux habitations avec adoucisseur Eau du canal pour l'arrosage extérieur Portail électrique Volets roulants solaires Menuiseries PVC double vitrage Terrain arboré avec arbres fruitiers. Cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des axes de communication, permettant de rejoindre facilement les commodités et les grands accès. Un bien rare, aux prestations soignées, offrant de multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison familiale, accueil touristique ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr À découvrir sans tarder. Carpentras, Loriol-du-Comtat, Caromb, Monteux
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 231 m²
- Séjour
- 76,8 m²
- Terrain
- 2 703 m²
- Terrasse
- 35,5 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 6
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 3
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 1960
- État
- Très bon état
- Exposition
- Est
- Vue
- Montagne
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Bon Standing
- Menuiseries
- PVC
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Fosse septique
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569672
Surfaces pièce par pièce
- Atelier
- 26 m²
- Terrain
- 2 703 m²
- Maison 1
- 59 m²
- Salle de séjour 1
- 29,8 m²
- WC 1
- 2,26 m²
- Salle d'eau
- 3,6 m²
- Chambre 1
- 15,02 m²
- Terrasse
- 35,5 m²
- Maison 2
- 172 m²
- Cuisine équipée
- 12,32 m²
- Salle de séjour 2
- 47 m²
- Buanderie 1
- 3,98 m²
- Cellier
- 2,75 m²
- WC 2
- 0,89 m²
- Chambre 2
- 15,21 m²
- Chambre 3
- 16 m²
- Entrée 1
- 3,82 m²
- Chambre 4
- 24,69 m² · Niveau 1
- Hall
- 4,63 m² · Niveau 1
- WC 3
- 1,33 m² · Niveau 1
- Buanderie 2
- 2,51 m² · Niveau 1
- Entrée 2
- 8,72 m² · Niveau 1
- Chambre 5
- 15,36 m² · Niveau 1
- Chambre 6
- 18,52 m² · Niveau 1
Tous les équipements
- Piscine
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 69,6 kWh/m²/an
Émissions : 2,7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 150 € et 1 570 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.
Date du diagnostic
15 décembre 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2584E3929039H
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
628 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 000 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8401 2020 000 045 200
Surface
231 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nath et Toit
Carpentras
Nathalie JOLY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 29 75 33 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aubignan (84810). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aubignan
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 841 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 198 à 3 336 €/m²
- Ventes
- 97 ventes (2024 : 43 · 2025 : 54)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 719 €/m²
- Prix médian au m² : +2,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubignan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 914 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 674 806 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
46 806 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
628 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
46 806 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
674 806 €
Coût des intérêts
264 459 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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