Arlim Immobilier Limonest
Agence partenaire · Limonest
1 / 23Maison 7 pièces de 280 m² avec piscine et jardin à Limonest
Limonest (69)
- 280 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
1 680 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée

« Charbonnières-les-bains Centre, maison 7pièces avec piscine »
Charbonnières-les-Bains
Maison individuelle · 319 m² · 7 pièces
Charbonnières-les-Bains (69260)
Réf. GNI574128
319 m²habitables
4chambres
1salle de bain
Sophie Demay vous propose, cette maison atypique de 319 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture pensée pour un confort de vie absolu. L'espace nuit, véritable aile privée, accueille 4 chambres, 2 salles de bains, 2 dressings ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Pensée pour la convivialité et le bien-être, la maison propose également un espace loisirs de 50 m² dédié à la détente : billard, sport, salon TV avec un accès direct à la piscine intérieure/extérieure dont vous profiterez toute l'année. À l'étage, vous découvrirez une spectaculaire pièce de réception de 100 m² avec cuisine haut de gamme ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Traversante Est/Ouest et largement ouverte sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, cette pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Plusieurs terrasses dominant la piscine prolongent harmonieusement les espaces de vie, tandis que le jardin en restanques de 1 000 m² apporte charme et intimité à l'ensemble. Une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un double garage complètent les prestations de cette maison aux finitions soignées. Conçue dans un esprit bioclimatique, cette propriété allie confort moderne et maîtrise énergétique avec une excellente performance énergétique classée A/A. Proche de toutes les commodités Renseignements et visites : Sophie DEMAY 06 80 10 98 47
Consommation : 35 kWh/m²/an
Émissions : 1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lyon 4e

Sophie DEMAY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 78 39 21 71
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Charbonnières-les-Bains (69260). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 164 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Charbonnières-les-Bains
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
10 465 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 804 415 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
124 415 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
1 680 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
124 415 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 804 415 €
Coût des intérêts
707 156 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Arlim Immobilier Limonest
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1 680 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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1 270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 23Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
1 495 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
1 / 20Saint-Genis-Laval (69)
1 685 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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