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Maison 7 pièces de 148 m² avec piscine à Décines-Charpieu — photo 1 sur 17
À vendreExclusivité

Maison 7 pièces de 148 m² avec piscine à Décines-Charpieu, à vendre

« Villa avec piscine entre Décines et Chassieu »

Décines-Charpieu

Maison individuelle · 148 m² · 7 pièces

Décines-Charpieu (69150)

Prix de vente549 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 978 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI568827

  • 148 m²habitables

  • 4chambres

  • 240 m²de terrain

  • Alarme
  • Piscine

Description

Idéalement située dans le quartier de Champ Blanc, entre Chassieu et Décines, à 500 mètres du Tram sans en avoir les nuisances et 10 minutes de la Part Dieu, cette superbe Villa entièrement rénovée en 2022 avec des prestations et matériaux de qualité est un véritable havre de paix. Ses 148 m² de surface habitable, pour une surface au sol totale de 176 m², font de ce bien d'exception la maison familiale idéale pour vous installer sans travaux et profiter sans attendre de superbes espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée vous profiterez d'une belle pièce de vie de 54 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ces 2 dernières pièces bénéficient d'un accès sur le jardin avec sa terrasse carrelée et sa piscine chauffée de 6 mètres par 3 mètres. A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne. Vous avez besoin de plus d'espace? Au sous sol vous trouverez une salle de jeux de près de 28 m² avec courette anglaise, une chambre avec sa salle d'eau, une cave et un buanderie. 2 parkings privatifs devant la maison ainsi qu'un débarras complètent ce bien. Découvrez plus en détail cette Villa avant de venir voir sur place grâce à sa visite virtuelle que nous vous transmettrons sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
148 m²
Séjour
35,64 m²
Terrain
240 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1979
État
Très bon état
Exposition
Ouest
Vitrage
Double vitrage
Menuiseries
Alu
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
11 septembre 2026
Mise à jour le
10 octobre 2026
Référence
GNI568827

Surfaces pièce par pièce

Salle de séjour
35,64 m²
Cuisine
18,18 m²
Palier 1
0,65 m²
WC
0,91 m²
Palier 2
2,67 m²
Chambre 1
11,99 m²
Chambre 2
11,15 m²
Chambre 3
13,14 m²
Salle d'eau
11,84 m²
Palier 3
1,25 m²
Salle de jeux
27,79 m²
Chambre 4
12,84 m²
Local de rangement
4,93 m²
Cave
10,98 m²
Buanderie
5,36 m²
Local technique
7,08 m²
Terrain
240 m²

Tous les équipements

  • Alarme
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 115 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 540 € et 2 090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

16 juillet 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2669E1911560K

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

549 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 536 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012020000045379

Surface

148 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carle Immobilier

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Nicolas CARLE

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Décines-Charpieu (69150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Décines-Charpieu

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 934 €/m²

La moitié des ventes
3 398 à 4 409 €/m²
Ventes
125 ventes (2024 : 65 · 2025 : 60)
Ce bien (honoraires inclus)
3 709 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Décines-Charpieu

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 422 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 589 978 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

40 978 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

549 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

40 978 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

589 978 €

Coût des intérêts

231 214 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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