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Maison 7 pièces de 260 m² à Grezieu-la-Varenne — photo 1 sur 21
À vendreExclusivité

Maison 7 pièces de 260 m² à Grezieu-la-Varenne, à vendre

« Très belle maison familiale de 260 m2 rénovée avec goût sur »

Grezieu-la-Varenne

Maison · 260 m² · 7 pièces

Grezieu-la-Varenne ()

Prix de vente720 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 53 593 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574541

  • 260 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 1 500 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement

Description

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE, dans un secteur calme et résidentiel à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison récemment rénovée d'une surface de 260 m2 implantée sur un grand terrain plat et arboré de 1500 m2 + buanderie de 14 m2, cellier de 10 m2 et garage double de 29 m2 Elle se compose de plain-pied, d'un vaste hall d'accueil avec plusieurs placards, d'une EXCEPTIONNELLE PIECE A VIVRE DE 93 M2 baignée de lumière et offrant une belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un espace bibliothèque et un agréable séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une salle de jeux de 24 m2, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'espace nuit à l'étage comprend 5 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une 2ème salle de jeux de 22 m2 pouvant devenir une 6ème voire même une 7ème chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. COUP DE COEUR assuré pour cette maison aux beaux volumes offrant la possibilité de parfaire la rénovation en repeignant simplement les façades pour plus de modernité! 720 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
260 m²
Séjour
93 m²
Terrain
1 500 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
23 octobre 2026
Mise à jour le
24 octobre 2026
Référence
GNI574541

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 183 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

28 septembre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

720 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012017000019673

Surface

260 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1DEPENDANCE Immobilier

Craponne

1DEPENDANCE Immobilier

Marie Amélie MUSCAT

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Votre financement

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Régime de la vente

Le taux des droits de mutation dépend du département.

Mensualité estimée

4 487 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 773 593 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

53 593 €

Taux à vérifier pour votre département.

Prix affiché

720 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

53 593 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

773 593 €

Coût des intérêts

303 174 €

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Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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