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Maison 7 pièces de 204 m² avec terrasse et garage à Lauzerville — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 7 pièces de 204 m² avec terrasse et garage à Lauzerville, à vendre

« Maison »

Lauzerville

Maison · 204 m² · 7 pièces

Lauzerville (31650)

Prix de vente495 000 €Honoraires inclus : 4,1 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 475 500 €)+ environ 35 556 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 28 octobre 2026

Réf. GNI563615

  • 204 m²habitables

  • 5chambres

  • 2salles de bain

  • 1 800 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

A 5 MNS de ST ORENS - VILLA T6 LUMINEUSE VUE PYRÉNÉES - SOUS SOL - GRAND JARDIN. A 5 minutes de Saint Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose une nouvelle villa, mais pas n'importe quelle villa ! Il existe des adresses où le luxe ne réside pas dans des finitions standardisées, mais dans la rareté d'une situation géographique, la générosité des volumes et la beauté dun paysage. Nichée dans un cadre privilégié, cette villa de 190 m² habitables offre de beaux volumes avec un espace de vie de 80m², 5 chambres, un bureau ouvert et 3 salles d'eau. Ici, votre quotidien sera rythmé par le spectacle changeant de la chaîne des Pyrénées qui se dessine à lhorizon par les baies, mais aussi sur les vallées du Lauragais. Pour autant, vous bénéficiez des commodités accessibles à pied pour l'école primaire et à quelques minutes de voiture d'un centre commercial. Mais cette maison nattend pas de simples visiteurs, elle a besoin de futurs créateurs ! Si vous avez la capacité de vous projeter, lenvie de concevoir un intérieur à votre image et le budget nécessaire pour mener à bien une rénovation globale, vous tenez là une opportunité d'exception pour concevoir votre villa contemporaine. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4,10 % TTC. Nadine Fréville - agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
204 m²
Séjour
72 m²
Terrain
1 800 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
2
Salles d’eau
1
WC
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1981
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (2 garages, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
26 septembre 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI563615

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 220 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 180 € et 4 380 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

21 novembre 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

495 000 €

Prix hors honoraires

475 500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

19 500 € TTC, soit 4,1 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

204 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

Belberaud

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

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Localisation

Lauzerville (31650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Lauzerville

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 251 €/m²

La moitié des ventes
2 773 à 3 654 €/m²
Ventes
455 ventes
Ce bien (hors honoraires)
2 331 €/m²
  • Calcul sur Lauzerville et 10 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lauzerville

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 077 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 530 556 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 556 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

495 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 556 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

530 556 €

Coût des intérêts

207 927 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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