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Maison 7 pièces de 170 m² avec piscine et terrasse à Puichéric — photo 1 sur 30
À vendre

Maison 7 pièces de 170 m² avec piscine et terrasse à Puichéric, à vendre

« MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC PISCINE - LA REDORTE »

Puichéric

Maison · 170 m² · 7 pièces

Puichéric (11700)

Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 912 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574982

  • 170 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 3stationnements

  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

Description

ÉLÉGANTE MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ
Découvrez cette superbe maison de plus de 170 m², entièrement rénovée avec goût, où charme, élégance et confort se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité, notamment son sol en travertin et son grand séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose d'une belle cuisine ouverte et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, ainsi que de 4 grandes chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Trois chambres bénéficient de leur propre salle d'eau, et l'une d'entre elles dispose également d'un dressing. Le parquet en bois apporte chaleur et raffinement aux espaces nuit.
À l'étage, vous découvrirez également une superbe salle de bain avec baignoire et douche, aux finitions soignées, ainsi qu'un agréable coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 600 m², aménagée pour savourer pleinement les beaux jours : une magnifique piscine au sel, une terrasse en bois et une pergola invitant à la détente et aux repas en plein air.
Un bien aux beaux volumes, aux prestations soignées et aux extérieurs propices à la douceur de vivre, idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale élégante et prête à vivre.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Pauline SEGURA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793156373
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
170 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (3 garages)

Conditions

En ligne depuis le
27 octobre 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI574982

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 101 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 23 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 128 € et 1 400 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI11022023000000012

Surface

170 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immosphera

Narbonne

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Pauline SEGURA

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Puichéric (11700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Puichéric

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 436 €/m²

La moitié des ventes
855 à 1 953 €/m²
Ventes
23 ventes (2024 : 10 · 2025 : 13)
Ce bien (honoraires inclus)
2 347 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Puichéric

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 488 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 428 912 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 912 €

Bien ancien, Aude.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 912 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

428 912 €

Coût des intérêts

168 092 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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