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Maison 7 pièces de 210 m² avec piscine et jardin à Puygiron — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 7 pièces de 210 m² avec piscine et jardin à Puygiron, à vendre

« Maison de village avec jardin, piscine et terrasse Puygiro »

Puygiron

Maison · 210 m² · 7 pièces

Puygiron (26160)

Prix de vente545 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 37 893 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569941

  • 210 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 212 m²de terrain

  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

Située à Puygiron, charmant village recherché à l'Est de Montélimar, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie rare avec jardin intime et piscine. Derrière sa façade authentique, la maison dévoile des volumes chaleureux et une circulation fluide. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante conserve tout son charme fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent également une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une ouvre sur une agréable terrasse avec vue, ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec WC et un dressing. Le second étage complète l'ensemble avec une quatrième chambre et un espace bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou une activité créative. Un atelier indépendant, avec accès dans la rue, vient enrichir les possibilités : espace de rangement, bricolage ou garage pour deux-roues. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin intimiste et facile à entretenir, véritable prolongement des espaces de vie. La piscine, parfaitement intégrée, promet de beaux moments aux beaux jours dans un environnement calme. Une maison de village avec jardin et piscine à Puygiron, alliant charme de l'ancien, confort et proximité de Montélimar. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Amandine MEIRELES Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
210 m²
Terrain
212 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
3
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
22 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569941

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 174 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 40 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

23 décembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

545 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 408 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000009471

Surface

210 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Provence Immobilier

Montélimar

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PROVENCE IMMOBILIER BY TERRAS IMMOBILIER

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Localisation

Puygiron (26160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Puygiron

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 692 €/m²

La moitié des ventes
2 170 à 3 090 €/m²
Ventes
96 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
2 595 €/m²
  • Calcul sur Puygiron et 5 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 381 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 582 893 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 893 €

Bien ancien, Drôme.

Prix affiché

545 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 893 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

582 893 €

Coût des intérêts

228 438 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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