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Maison 7 pièces de 150 m² à Saint-André — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 7 pièces de 150 m² à Saint-André, à vendre

« Habitation et Hangar Agricole »

Saint-André

Maison · 150 m² · 7 pièces

Saint-André (66690)

Prix de vente542 000 €Honoraires inclus : 4,13 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 520 503 €)+ environ 38 876 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI554260

  • 150 m²habitables

  • 3chambres

  • 2 593 m²de terrain

  • Cave

Description

Argelès sur Mer, hors lotissement et en zone agricole, mise en vente d'un ensemble immobilier comprenant un beau logement rénové d'environ 150 m2 hab.sur RDC + 1 étage, ainsi qu'un très grand hangar de 240 m2, le tout sur environ 2.600 m2 de terrain, incluant une serre de 380 m2 ! La partie habitation comprend de plain-pied : une cuisine intégrée et un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse intimiste, une chambre + dressing, salle d'eau, W.C. A l'étage : mezzanine, 2 chambres, une 2ème salle d'eau avec W.C.
La partie hangar et serre sont actuellement exploités en commerce agricole, d'autres activités parallèles sont possibles du moment qu'elles sont en lien avec l'agriculture... Contactez-nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 500 . Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 66012018000029863
AC 66012024000000193

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
150 m²
Séjour
35 m²
Terrain
2 593 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
30 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI554260

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 109 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 780 € et 1 110 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

4 juillet 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

542 000 €

Prix hors honoraires

520 503 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

21 497 € TTC, soit 4,13 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Cote Vermeille

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface

150 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Cote Vermeille

Argelès-sur-Mer

Agence Cote Vermeille
Mireille MOUROT

Mireille MOUROT

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Localisation

Saint-André (66690). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-André

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 777 €/m²

La moitié des ventes
2 313 à 3 094 €/m²
Ventes
88 ventes (2024 : 42 · 2025 : 46)
Ce bien (hors honoraires)
3 470 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-André

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 369 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 580 876 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

38 876 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

542 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

38 876 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

580 876 €

Coût des intérêts

227 647 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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