« À VENDRE MAISON 8 PIECES 340 M² LINARS »
Linars
Maison · 340 m² · 8 pièces
Linars (16730)
Réf. GNI564209
340 m²habitables
5chambres
1salle de bain
3 475 m²de terrain
Elite Group Real Estate vous présente cette maison de 340 m² habitables sur un terrain de 3475 m², clos et arboré fermé par un portail électrique, dans un environnement sans vis-à-vis, à 10 minutes d'Angoulême. Édifiée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec un bar, 2 chambres, salle de bain, dressing, 2 WC. Au rez de jardin , vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cave, une chaufferie, 4 pièces avec baies vitrées pouvant êtres aménagées comme vous le souhaitez. Huisseries bois simple vitrage, chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation, fibre optique, tout à l'égout. La propriété vous offre une piscine au sel de 9 x4.20 avec panneaux solaires 3000 W pour une autoconsommation. Vous trouverez également des terrasses, des carports pour recevoir plusieurs voitures, un terrain de pétanque et un terrain de volley ball ou basket. Proches toutes commodités, médecins, pharmacie, supermarché, écoles et bus STGA, à 10 minutes de la gare. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Consommation : 259 kWh/m²/an
Émissions : 37 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bouëx
Sébastien LOTTE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
05 86 87 87 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Linars (16730). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 507 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Linars
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 380 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 410 392 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
25 192 €
Bien ancien, Charente.
Prix affiché
385 200 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
25 192 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
410 392 €
Coût des intérêts
160 834 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 20
Angoulême (16)
337 050 €
Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 315 000 €)
ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 18
Angoulême (16)
353 100 €
Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 330 000 €)
ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 24
Châteauneuf-sur-Charente (16)
370 000 €
Honoraires inclus : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 353 999 €)
ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 18Châteauneuf-sur-Charente (16)
371 000 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 350 000 €)
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