Maison 8 pièces de 210 m² avec piscine et terrasse à Sainte-Foy-de-Peyrolières — photo 1 sur 14

Maison 8 pièces de 210 m² avec piscine et terrasse à Sainte-Foy-de-Peyrolières, à vendre

« Maison »

Sainte-Foy-de-Peyrolières

Maison · 210 m² · 8 pièces

Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)

Prix de vente380 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 510 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 23 juillet 2026

Réf. GNI561306

210 m²habitables
5chambres
1salle de bain
1 300 m²de terrain
1stationnement

Place de stationnement
Terrasse
Piscine

Description

BEAUX VOLUMES - CONFORT - NATURE - PISCINE Située sur la commune de Sainte-Foy-de-Peyrolières, au cur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité, dont une climatisation réversible gainée, offrant un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et son cellier/buanderie attenant, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau desservant les trois autres chambres. Une buanderie supplémentaire et un atelier/pièce de rangement complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également une seconde suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique jardin arboré et paysagé, la propriété dispose de deux grandes terrasses sans vis-à-vis, dont l'une bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante. Un espace piscine entièrement clôturé vient parfaire cet environnement propice à la détente et aux beaux jours. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, offrant une agréable sensation de vacances tout au long de l'année, tout en restant proche des commodités. Une maison coup de cur aux prestations soignées, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs, Cédric FRICOU Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 210 m²
Séjour: 50 m²
Terrain: 1 300 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 8
Chambres: 5
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 2
WC: 2
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Exposition: Sud

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le: 28 août 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI561306

Tous les équipements

Place de stationnement
Terrasse
Piscine

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe B

Consommation : 82 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 503 € et 2 033 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

25 juin 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

380 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Taxe foncière annuelle

2 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012021000000129

Surface

210 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cedric FRICOU

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05 62 78 25 21

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Localisation

Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Sainte-Foy-de-Peyrolières

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 297 €/m²

La moitié des ventes: 1 811 à 2 816 €/m²
Ventes: 32 ventes (2024 : 11 · 2025 : 21)
Ce bien (honoraires inclus): 1 810 €/m²

Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 369 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 408 510 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 510 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

380 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 510 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

408 510 €

Coût des intérêts

160 097 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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