Maison 8 pièces de 160 m² à Vernaison, à vendre

EXCLUSIVITE
Maison cossue type bastide de 2014 de 160m2 avec dépendances de 80m2 + garage sur une parcelle de terrain de 900m2 au grand calme.
Vous apprécierez au rez de chaussé une belle entrée desservant, un bureau ou chambre d'appoint (5ème ch), un wc, un espace de vie de 52m2 traversant Est-Ouest ouvert sur l'extérieur à l'abri des regards, avec une belle terrasse et sa pergolas metal, son majestueux pin pour profiter de l'ombre, son espace détente avec un coin spa, et ses 2 oliviers qui habillent la façade. A l'étage vous découvrirez un grand palier distribuant 3 chambres de 11 à 12m2, un dressing, un wc, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau.
Au sous-sol vous retrouverez un palier desservant une buanderie, une cave, un atelier et une salle home cinéma de 22m2. Vous disposerez d'un garage simple.
Au fond d'un lotissement et à proximité des transports.

Chauffage par pompe à chaleur Air pulser réversible.
Menuiseries et volets Pvc

Terrain piscinable.

Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs

Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins.

Réalisation du diagnostic: le 16/07/25
DPE : C / GES : A
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650 et 2300 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr