Maison 9 pièces de 151 m² avec terrasse et garage à Boulogne-sur-Mer — photo 1 sur 6

Maison 9 pièces de 151 m² avec terrasse et garage à Boulogne-sur-Mer, à vendre

« Maison à vendre Boulogne-sur-Mer »

Boulogne-sur-Mer

Maison · 151,3 m² · 9 pièces

Boulogne-sur-Mer (62200)

Prix de vente250 000 €Honoraires inclus : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 239 992 €)+ environ 18 182 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574851

151,3 m²habitables
6chambres
2salles de bain
156 m²de terrain
1stationnement

Balcon
Terrasse
Garage

Description

Maison 9 pièces, 151 M2
Maison de famille comprenant au sous-sol:
Cave voûtée
RDC: garage, bureau douche bibliothèque buanderie cours jardin dépendance,
1er étage : salon avec cheminée cuisine équipée salle à manger, wc avec lavabo, palier
2eme étage : chambre avec accès SDB, 2 salles de jeux bar ( ou chambres) palier
3eme étage : 3 chambre SDB et wc
Grenier aménageable, jardin bien orienté

Vous êtes curieux de découvrir ce bien ? Gino Pinto agent immobilier est à votre écoute.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 3070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 151,3 m²
Terrain: 156 m²
Terrasse: Oui
Balcon: Oui

Pièces

Pièces: 9
Chambres: 6
Salles de bain: 2
WC: 2
Niveaux: 2

Le bien

Type de bien: Maison
Exposition: Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le: 26 octobre 2026
Référence: GNI574851

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 231 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 240 € et 3 070 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

30 juillet 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

250 000 €

Prix hors honoraires

239 992 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 008 € TTC, soit 4,17 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Grand Site Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI62042019000040723

Surface

151,3 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Boulogne-sur-Mer (62200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Boulogne-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 643 €/m²

La moitié des ventes: 1 333 à 2 020 €/m²
Ventes: 301 ventes (2024 : 144 · 2025 : 157)
Ce bien (hors honoraires): 1 586 €/m²

Prix médian au m² : +8,7 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Boulogne-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

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Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 555 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 268 182 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 182 €

Bien ancien, Pas-de-Calais.

Prix affiché

250 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 182 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

268 182 €

Coût des intérêts

105 101 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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