Cave
Ascenseur
Piscine
Carle Immobilier
Agence partenaire · Genas
1 / 17
Maison 12 pièces de 567 m² avec piscine et garage à Genas
Genas (69)
- 567 m²
- 12 pièces
- 4 ch.chambres
1 890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 9 pièces de 248 m² avec piscine à Décines-Charpieu, à vendre
« Villa avec vue panoramique sur le Grand Large »
Décines-Charpieu
Maison · Villa · 248 m² · 9 pièces
Décines-Charpieu (69150)
Prix de vente2 200 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 162 777 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI345017
248 m²habitables
3chambres
2salles de bain
2 000 m²de terrain
- Cave
- Alarme
- Climatisation
- Cheminée
- Ascenseur
- Piscine
Description
Villa avec vue panoramique sur le Grand Large L'agence CARLE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité et en vente confidentielle cette Villa d'exception bénéficiant d'une vue panoramique sur le Grand Large.
Idéalement située au calme, proche à la fois des commodités et dessertes, cette Villa de 248 m² pour une surface au sol de 360 m² (hors garage) sur un grand terrain de 2 000 m², arboré, avec piscine et garage triple, vous séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié.
Vous désirez en savoir plus sur ce bien d'exception ? Contactez sans tarder Nicolas CARLE au 06.62.49.46.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située au calme, proche à la fois des commodités et dessertes, cette Villa de 248 m² pour une surface au sol de 360 m² (hors garage) sur un grand terrain de 2 000 m², arboré, avec piscine et garage triple, vous séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié.
Vous désirez en savoir plus sur ce bien d'exception ? Contactez sans tarder Nicolas CARLE au 06.62.49.46.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 248 m²
- Séjour
- 72,35 m²
- Terrain
- 2 000 m²
Pièces
- Pièces
- 9
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 3
- Niveaux
- 3
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1950
- État
- Très bon état
- Exposition
- Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Luxe
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- Alu
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 juillet 2026
- Mise à jour le
- 2 octobre 2026
- Référence
- GNI345017
Surfaces pièce par pièce
- Terrain
- 2 000 m²
- Couloir 1
- 6,66 m²
- Chambre 1
- 15,05 m²
- Dressing
- 3,91 m²
- Salle de bain / WC
- 9,8 m²
- Chambre 2
- 17,07 m²
- Salle de bain
- 7,22 m²
- Chambre 3
- 12,42 m²
- Salle d'eau / WC 1
- 6,93 m²
- Salle de séjour
- 57,46 m²
- Couloir 2
- 2,9 m²
- Placard 1
- 0,77 m²
- Hammam
- 2,64 m²
- Salle d'eau / WC 2
- 3,23 m²
- Salle de sport
- 31,95 m²
- Buanderie
- 9,57 m²
- Cuisine
- 19,16 m²
- Placard 2
- 0,89 m²
- Salon
- 14,89 m²
- Couloir 3
- 16,81 m²
- Bureau
- 8,94 m²
Tous les équipements
- Cave
- Alarme
- Climatisation
- Cheminée
- Ascenseur
- Piscine
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 152 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 490 € et 3 430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.
Date du diagnostic
20 juillet 2024
Numéro du diagnostic (ADEME)
2469E26301540
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Pompe à chaleur
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
2 200 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 476 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045379
Surface
248 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Carle Immobilier
Genas
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 70 42 15
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Décines-Charpieu (69150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Décines-Charpieu
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 934 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 398 à 4 409 €/m²
- Ventes
- 125 ventes (2024 : 65 · 2025 : 60)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 8 871 €/m²
- Prix médian au m² : +2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Décines-Charpieu
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
13 703 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 2 362 777 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
162 777 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
2 200 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
162 777 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
2 362 777 €
Coût des intérêts
925 980 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 8 pièces
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