Benicimmo
Agence partenaire · Roquebrune-sur-Argens
1 / 9
Maison 6 pièces de 153 m² à La Motte
La Motte (83)
- 153 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
699 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 9 pièces de 204 m² avec piscine et terrasse à Draguignan, à vendre
« DRAGUIGNAN VILLA AVEC PISICNE »
Draguignan
Maison · Villa · 204 m² · 9 pièces
Draguignan (83300)
Prix de vente599 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 667 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI549588
204 m²habitables
5chambres
1salle de bain
2 746 m²de terrain
6stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
- Piscine
Description
Villa de plain-pied 204 m² 2 habitations Piscine Draguignan
Dans un environnement agréable et facilement accessible, découvrez cette villa de plain-pied développant une surface totale d'environ 204 m², composée de 9 pièces et offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant.
La maison principale, construite à partir de 1968 et parfaitement entretenue, se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'un cellier/buanderie, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un bureau, d'un WC, d'une salle de bains ainsi que de trois chambres.
En complément, une seconde habitation attenante mais totalement indépendante, réalisée en 2005, propose un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, un WC, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif.
L'ensemble offre une belle modularité avec la possibilité de réunir ou de dissocier les espaces selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en partie clos et paysager, agrémenté de plusieurs espaces de vie : terrasses ouvertes et couvertes, ainsi qu'une piscine à débordement de forme libre, parfaite pour les moments de détente.
Les dépendances viennent compléter les prestations avec deux garages et un abri voiture, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement.
Les atouts du bien :
Villa de plain-pied rare sur le secteur
Double habitation indépendante
Surface totale de 204 m²
5 chambres + bureau
Piscine à débordement
Terrain paysager
Prestations :
Pompe à chaleur
Climatisation
Panneaux solaires (6 kW)
Fosse septique entièrement réhabilitée
Un bien complet et évolutif, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289.00 et 1743.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans un environnement agréable et facilement accessible, découvrez cette villa de plain-pied développant une surface totale d'environ 204 m², composée de 9 pièces et offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant.
La maison principale, construite à partir de 1968 et parfaitement entretenue, se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'un cellier/buanderie, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un bureau, d'un WC, d'une salle de bains ainsi que de trois chambres.
En complément, une seconde habitation attenante mais totalement indépendante, réalisée en 2005, propose un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, un WC, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif.
L'ensemble offre une belle modularité avec la possibilité de réunir ou de dissocier les espaces selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en partie clos et paysager, agrémenté de plusieurs espaces de vie : terrasses ouvertes et couvertes, ainsi qu'une piscine à débordement de forme libre, parfaite pour les moments de détente.
Les dépendances viennent compléter les prestations avec deux garages et un abri voiture, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement.
Les atouts du bien :
Villa de plain-pied rare sur le secteur
Double habitation indépendante
Surface totale de 204 m²
5 chambres + bureau
Piscine à débordement
Terrain paysager
Prestations :
Pompe à chaleur
Climatisation
Panneaux solaires (6 kW)
Fosse septique entièrement réhabilitée
Un bien complet et évolutif, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289.00 et 1743.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 204 m²
- Terrain
- 2 746 m²
- Terrasses (2)
- 60 m²
Pièces
- Pièces
- 9
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 1968
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 6 (2 garages, 4 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 31 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI549588
Énergie et climat
Consommation : 90 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 289 € et 1 743 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
24 mars 2023
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
599 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
52839400000000
Surface
204 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Costori
Trans-en-Provence
Patrick REMOUS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 67 77 88
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Draguignan (83300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Draguignan
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 324 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 809 à 3 763 €/m²
- Ventes
- 361 ventes (2024 : 173 · 2025 : 188)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 936 €/m²
- Prix médian au m² : +4,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Draguignan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 733 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 643 667 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
44 667 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
599 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
44 667 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
643 667 €
Coût des intérêts
252 255 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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