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Maison 9 pièces de 297 m² avec jardin et terrasse à Pantin — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 9 pièces de 297 m² avec jardin et terrasse à Pantin, à vendre

« Maison atypique au coeur du Prè Saint Gervais »

Pantin

Maison individuelle · 297 m² · 9 pièces

Pantin (93500)

Prix de vente1 495 000 €Honoraires inclus : 3,1 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 450 000 €)+ environ 107 448 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573986

  • 297 m²habitables

  • Jardin
  • Alarme
  • Interphone
  • Cheminée

Description

Un bien singulier, des volumes généreux, une multitude de possibilités. Très près à pied du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 297 m² habitables, composé de deux maisons reliées par une coursive, à l’abri des regards, autour d’un jardin arboré de 300 m² et de deux terrasses. Un véritable esprit de maison de campagne aux portes de Paris, où se rencontrent charme, lumière, volumes et liberté d’aménagement. DEUX MAISONS, UNE INFINITÉ DE POSSIBILITÉS La première maison séduit par ses espaces généreux et sa distribution idéale pour une vie de famille. Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, un espace bureau, cinq chambres, dont une avec terrasse privative, deux salles d’eau, ainsi qu’un sous-sol complet avec cave à vins et espaces de rangement. La seconde maison, résolument tournée vers la lumière et le jardin, dévoile un spectaculaire salon avec cheminée, de larges baies vitrées à galandage prolongeant naturellement l’espace vers la terrasse, une grande cuisine, une salle de bains et une mezzanine aménagée en espace de travail, pouvant accueillir une chambre supplémentaire. UN BIEN RARE, À IMAGINER SELON VOS ENVIES Grâce à ses deux accès indépendants, cette propriété offre de multiples perspectives : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle, résidence avec espace professionnel ou deux maisons distinctes. Un lieu inspirant, idéal pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une simple adresse. Les atouts qui font la différence : 297 m² habitables et de beaux volumes Deux maisons avec accès indépendants Jardin arboré de 300 m² et deux terrasses De grandes ouvertures sur l’extérieur Cheminée, mezzanine et espaces de travail Sous-sol complet et nombreux rangements Façade sur rue récemment ravalée Centre-ville et commodités à proximité Métro Hoche (ligne 5) à 7 minutes à pied Une propriété atypique et confidentielle, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle façon de vivre. DPE : E Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
297 m²
Jardin
300 m²
Terrasse
16 m²

Pièces

Pièces
9
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
État
Très bon état
Vitrage
Double vitrage en partie
Standing
Luxe
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
19 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI573986

Surfaces pièce par pièce

Jardin
300 m²
Terrasse 1
10 m²
Terrasse 2
6 m²
Cuisine
15 m²

Tous les équipements

  • Jardin
  • Alarme
  • Interphone
  • Cheminée

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 328 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 5 000 € et 7 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

12 octobre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 495 000 €

Prix hors honoraires

1 450 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

45 000 € TTC, soit 3,1 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 7501 2022 000 000 511

Surface

297 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobiliere Parisienne

Paris

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Céline DENIS

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Localisation

Pantin (93500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Pantin

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

7 336 €/m²

La moitié des ventes
5 708 à 9 024 €/m²
Ventes
37 ventes (2024 : 16 · 2025 : 21)
Ce bien (hors honoraires)
4 882 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Pantin

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

9 294 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 602 448 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

107 448 €

Bien ancien, Seine-Saint-Denis.

Prix affiché

1 495 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

107 448 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 602 448 €

Coût des intérêts

628 005 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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