LT Immobilier
Agence partenaire · Montreuil
1 / 3Maison 5 pièces de 127 m² avec terrasse à Bagnolet
Bagnolet (93)
- 127 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
849 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Maison atypique au coeur du Prè Saint Gervais »
Pantin
Maison individuelle · 297 m² · 9 pièces
Pantin (93500)
Réf. GNI573986
297 m²habitables
Un bien singulier, des volumes généreux, une multitude de possibilités. Très près à pied du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier atypique de 297 m² habitables, composé de deux maisons reliées par une coursive, à l’abri des regards, autour d’un jardin arboré de 300 m² et de deux terrasses. Un véritable esprit de maison de campagne aux portes de Paris, où se rencontrent charme, lumière, volumes et liberté d’aménagement. DEUX MAISONS, UNE INFINITÉ DE POSSIBILITÉS La première maison séduit par ses espaces généreux et sa distribution idéale pour une vie de famille. Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, un espace bureau, cinq chambres, dont une avec terrasse privative, deux salles d’eau, ainsi qu’un sous-sol complet avec cave à vins et espaces de rangement. La seconde maison, résolument tournée vers la lumière et le jardin, dévoile un spectaculaire salon avec cheminée, de larges baies vitrées à galandage prolongeant naturellement l’espace vers la terrasse, une grande cuisine, une salle de bains et une mezzanine aménagée en espace de travail, pouvant accueillir une chambre supplémentaire. UN BIEN RARE, À IMAGINER SELON VOS ENVIES Grâce à ses deux accès indépendants, cette propriété offre de multiples perspectives : grande maison familiale, habitation intergénérationnelle, résidence avec espace professionnel ou deux maisons distinctes. Un lieu inspirant, idéal pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une simple adresse. Les atouts qui font la différence : 297 m² habitables et de beaux volumes Deux maisons avec accès indépendants Jardin arboré de 300 m² et deux terrasses De grandes ouvertures sur l’extérieur Cheminée, mezzanine et espaces de travail Sous-sol complet et nombreux rangements Façade sur rue récemment ravalée Centre-ville et commodités à proximité Métro Hoche (ligne 5) à 7 minutes à pied Une propriété atypique et confidentielle, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle façon de vivre. DPE : E Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Consommation : 328 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Paris
L'Immobiliere Parisienne
Céline DENIS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
01 53 95 00 22
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Pantin (93500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
7 336 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Pantin
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
9 294 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 602 448 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
107 448 €
Bien ancien, Seine-Saint-Denis.
Prix affiché
1 495 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
107 448 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 602 448 €
Coût des intérêts
628 005 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de Pantin : la sélection est élargie dans la Seine-Saint-Denis.
LT Immobilier
Agence partenaire · Montreuil
1 / 3Bagnolet (93)
849 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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