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Maison de 265 m² avec piscine à Gordes — photo 1 sur 16
À vendre

Maison de 265 m² avec piscine à Gordes, à vendre

« Maison »

Gordes

Maison · 265 m²

Gordes (84220)

Prix de vente2 500 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 184 909 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 31 mai 2026

Réf. GNI554499

  • 265 m²habitables

  • 4chambres

  • 4salles de bain

  • 3 360 m²de terrain

  • Vue campagne
  • Piscine

Description

À quelques minutes du centre historique de Gordes, lImmobilière du Château vous propose à la vente, en position dominante, au calme absolu sans être isolée, cette propriété contemporaine inspirée des mas provençaux, offrant une vue panoramique remarquable sur la plaine et les paysages du Luberon. Édifiée en 2014, la maison développe environ 265 m² habitables et séduit immédiatement par son équilibre entre authenticité et lignes contemporaines. La construction, soignée dans ses moindres détails, met en valeur des matériaux de qualité et une lumière omniprésente grâce à de larges ouvertures tournées vers le paysage. Implantée sur un terrain clos, paysager et arboré de 3 366 m², la propriété sintègre parfaitement dans son environnement, offrant calme, intimité et une véritable qualité de vie en Provence. Lespace de vie principal de plus de 100 m² propose une cuisine haut de gamme avec îlot central en marbre, ouverte sur une salle à manger prolongée par une terrasse panoramique. En léger contrebas, le salon baigné de lumière soriente naturellement vers le jardin et la piscine, créant une circulation fluide et harmonieuse entre les espaces. La maison dispose de quatre chambres en suite, chacune avec salle deau et toilettes privatives. Deux chambres, dont une suite parentale, sont situées de plain-pied, permettant un confort de vie optimal. Possibilité de créer une cinquième chambre. À lextérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : jardin soigneusement structuré, piscine chauffée de 13 x 4,5 m, terrasses ombragées et différents espaces de détente. Les prestations techniques sont à la hauteur de lensemble : chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur réversible, menuiseries aluminium avec stores extérieurs pare-soleil motorisés, adoucisseur deau, aspiration centralisée, système dalarme, garage fermé et stationnement couvert. Rare sur le secteur, cette propriété réunit emplacement recherché, qualité de construction et art de vivre provençal, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
265 m²
Séjour
100 m²
Terrain
3 360 m²

Pièces

Chambres
4
Salles de bain
4
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Exposition
Sud
Vue
Campagne

Conditions

En ligne depuis le
2 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI554499

Tous les équipements

  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 66 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 420 € et 1 920 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

1 mai 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

2 500 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012017000022911

Surface

265 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobiliere du Chateau

Gordes

Immobiliere du Chateau

Leonard GALANTE

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Gordes (84220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Gordes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 220 €/m²

La moitié des ventes
4 823 à 8 064 €/m²
Ventes
59 ventes (2024 : 21 · 2025 : 38)
Ce bien (honoraires inclus)
9 434 €/m²
  • Prix médian au m² : −7,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gordes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

15 571 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 2 684 909 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

184 909 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

2 500 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

184 909 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

2 684 909 €

Coût des intérêts

1 052 225 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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