Agence des Salines
Agence partenaire · Mesquer
Non soumis au DPE
Terrain de 154 m² avec garage à Basse-Goulaine, à vendre
« Hangar à réhabiliter pour création logement(s) »
Basse-Goulaine
Terrain · 154 m² · 1 pièce
Basse-Goulaine (44115)
Prix de vente237 000 €Honoraires inclus : 5,33 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 225 007 €)+ environ 17 076 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI562785
154 m²de terrain
5chambres
1stationnement
- Garage
Description
*** LOT VENTE HANGAR + TERRAIN SEULS *** Emplacement privilégié à BASSE-GOULAINE - Au coeur d'un quartier historique - Il est de ces lieux encore préservés où il vous semble être en campagne alors que vous êtes dans un SECTEUR AUTHENTIQUE du BOURG et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un hangar de 154 m² à démolir pour création d'un à plusieurs logements. IMAGINEZ VOS PROJETS les plus fous de création de VOTRE MAISON à l'abri des regards ou encore d'INVESTISSEMENT dans des locatifs sur un secteur en demande. Accès parcelle dédié, en impasse privée. (Certificat d'Urbanisme Opérationnel accordé) Venez découvrir tout le potentiel du site ! (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface du terrain
- 154 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Chambres
- 5
Le bien
- Type de bien
- Terrain
- Année de construction
- 1947
- Exposition
- Ouest
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI562785
Énergie et climat
Consommation : 131 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 234 € et 3 022 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
16 mai 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
237 000 €
Prix hors honoraires
225 007 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
11 993 € TTC, soit 5,33 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 430 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI44012022000000005
Surface
154 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lapeyre Immo
Remouille
Charline LAPEYRE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 29 44 98 14
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Basse-Goulaine (44115). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 474 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 254 076 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 076 €
Bien ancien, Loire-Atlantique.
Prix affiché
237 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 076 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
254 076 €
Coût des intérêts
99 573 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Terrain de 1 360 m² à Assérac
Assérac (44)
- 1 360 m²
186 900 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 178 000 €)
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