Terrain de 625 m² avec piscine et terrasse à Castelginest — photo 1 sur 3

Terrain de 625 m² avec piscine et terrasse à Castelginest, à vendre

« Terrain »

Castelginest

Terrain · 625 m² · 5 pièces

Castelginest (31780)

Prix de vente149 000 €Honoraires inclus : 6,43 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 140 000 €)+ environ 10 805 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI568537

625 m²de terrain
4chambres
1salle de bain
7stationnements

Place de stationnement
Terrasse
Cheminée
Garage
Piscine

Description

CASTELGINEST - TERRAIN A BÂTIR DE 625 m². Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce joli terrain à bâtir denviron 625 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Le terrain bénéficie dun coefficient demprise au sol de 40 %, permettant denvisager une construction confortable, avec la possibilité de réaliser une maison avec un étage. Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux nécessaires à la viabilisation sont toutefois situés en bordure de voie, facilitant le raccordement aux différents réseaux. Une belle opportunité pour réaliser une maison familiale adaptée à vos envies, dans un environnement offrant un véritable potentiel de construction. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 9 000 TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface du terrain: 625 m²
Séjour: 38 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Terrain
Année de construction: 1972
Exposition: Nord-Ouest
Vue: Ville

Stationnement et annexes

Stationnement: 7 (2 garages, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 9 septembre 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI568537

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

149 000 €

Prix hors honoraires

140 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

9 000 € TTC, soit 6,43 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

625 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Montrabé

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CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN

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05 34 26 01 29

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Localisation

Castelginest (31780). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

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Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

927 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 159 805 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 805 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

149 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 805 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

159 805 €

Coût des intérêts

62 628 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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