Terrain de 11 000 m² à Lherm — photo 1 sur 2

Terrain de 11 000 m² à Lherm, à vendre

« Terrain artisanal »

Lherm

Terrain · Industriel / Commercial · 11 000 m²

Lherm (31600)

Prix de vente790 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 58 757 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 5 juin 2026

Réf. GNI529375

11 000 m²de terrain

Description

LHERM - ZONE ARTISANALE - ACCÈS FACILE Situé au cur du Lherm, ce vaste terrain denviron 11 000 m² en zone artisanale offre un emplacement stratégique et facilement accessible, idéal pour développer votre activité professionnelle ou un projet mixte. Le terrain bénéficie dun taux demprise au sol de 50%, permettant la construction de locaux dactivité, bâtiments professionnels et même dune maison individuelle selon vos besoins. Les raccordements essentiels sont à proximité, facilitant la viabilisation du site. Un emplacement rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités daménagement dans un environnement dynamique et en plein essor. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface du terrain: 11 000 m²

Le bien

Type de bien: Terrain · Industriel / Commercial
Vue: Ville

Conditions

En ligne depuis le: 11 janvier 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI529375

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

790 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

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Taxe foncière annuelle

2 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012021000000129

Surface

11 000 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cedric FRICOU

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Localisation

Lherm (31600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Votre financement

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Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 922 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 848 757 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

58 757 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

790 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

58 757 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

848 757 €

Coût des intérêts

332 631 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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