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Terrain de 1 000 m² à Marseille 13e — photo 1 sur 3
À vendre

Terrain de 1 000 m² à Marseille 13e, à vendre

« Chateau-gombert 13 em Marseille terrain à batir 1000 m2 »

Marseille 13e

Terrain · 1 000 m²

Marseille 13e (13013)

Prix de vente420 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 461 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI532199

  • 1 000 m²de terrain

Description

L'agence ESIMMO vous propose TERRAIN À BÂTIR CHÂTEAU-GOMBERT (MARSEILLE 13?) ? Secteur recherché Calme absolu en colline À découvrir sans tarder, terrain à bâtir de 1 000 m², dont 888 m² utiles, idéalement situé sur les hauteurs de Château-Gombert, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Caractéristiques principales : Terrain plat, facile à aménager hors viabilités Fosse septique COS : 10 % Environnement très calme, en pleine colline Quartier prisé et résidentiel Arrêt de bus à 300 m Métro La Rose à 3,5 km idéal pour un projet de construction individuelle, alliant tranquillité, cadre naturel et proximité des commodités. Opportunité rare sur le secteur de Château-Gombert. Pour de plus amples informations sur cette perle immobilière, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à l'adresse eric.sammarco@esimmo.fr. Vous pouvez également consulter notre site internet www.esimmo.fr pour explorer nos autres annonces immobilières. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer et pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la Nerthe. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Marseille. Vous trouverez toutes les informations sur les éventuels risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute quiétude avec ESIMMO ! Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein

Caractéristiques

Surfaces

Surface du terrain
1 000 m²

Le bien

Type de bien
Terrain

Conditions

En ligne depuis le
28 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI532199

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

420 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2019 000 040 609

Surface

1 000 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Marseille 13e (13013). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 618 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 451 461 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 461 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

420 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 461 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

451 461 €

Coût des intérêts

176 929 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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