Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Gémenos
Gémenos (13420) : 60 maisons et 610 appartements (Gémenos et 1 commune voisine) vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
5 550 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 4 757 à 6 512 €/m²
- Ventes
- 60 ventes (2024 : 28 · 2025 : 32)
- Prix médian au m²
- −3,1 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 117 m²
Appartements
2 705 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 296 à 3 296 €/m²
- Ventes
- 610 ventes
- Surface médiane
- 64 m²
Calcul sur Gémenos et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 5 665 €/m² | 24 |
| 5 pièces et plus | 5 409 €/m² | 24 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 054 €/m² | 167 |
| 3 pièces | 2 705 €/m² | 239 |
| 4 pièces | 2 500 €/m² | 178 |
| 5 pièces et plus | 2 460 €/m² | 26 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Gémenos ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 5 550 €/m², sur 60 ventes. La moitié des ventes se situent entre 4 757 et 6 512 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gémenos ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Gémenos a baissé de 3,1 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 4 pièces à Gémenos ?
- Pour les maisons de 4 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 5 665 €/m², sur 24 ventes ; la moitié se situent entre 4 778 et 6 515 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Gémenos ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur Gémenos et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km), le prix médian des appartements vendus est de 2 705 €/m², sur 610 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 296 et 3 296 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 3 pièces à Gémenos ?
- Pour les appartements de 3 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025 (calcul sur Gémenos et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km), le prix médian est de 2 705 €/m², sur 239 ventes ; la moitié se situent entre 2 289 et 3 191 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Gémenos ?
- Maisons : −3,1 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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