Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Guînes
Guînes (62340) : 101 maisons et 378 appartements (Guînes et 4 communes voisines) vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
1 556 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 1 302 à 2 000 €/m²
- Ventes
- 101 ventes (2024 : 43 · 2025 : 58)
- Prix médian au m²
- −15,7 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 87 m²
Appartements
2 004 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 1 696 à 2 415 €/m²
- Ventes
- 378 ventes
- Surface médiane
- 58 m²
Calcul sur Guînes et 4 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 1 411 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 653 €/m² | 42 |
| 5 pièces et plus | 1 714 €/m² | 27 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 030 €/m² | 187 |
| 3 pièces | 1 985 €/m² | 130 |
| 4 pièces | 1 900 €/m² | 40 |
| 5 pièces et plus | 1 871 €/m² | 21 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Guînes ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 1 556 €/m², sur 101 ventes. La moitié des ventes se situent entre 1 302 et 2 000 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Guînes ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Guînes a baissé de 15,7 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 4 pièces à Guînes ?
- Pour les maisons de 4 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 1 653 €/m², sur 42 ventes ; la moitié se situent entre 1 273 et 2 032 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Guînes ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur Guînes et 4 communes voisines, dans un rayon de 10 km), le prix médian des appartements vendus est de 2 004 €/m², sur 378 ventes. La moitié des ventes se situent entre 1 696 et 2 415 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Guînes ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025 (calcul sur Guînes et 4 communes voisines, dans un rayon de 10 km), le prix médian est de 2 030 €/m², sur 187 ventes ; la moitié se situent entre 1 724 et 2 430 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Guînes ?
- Maisons : −15,7 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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