Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier dans l’Hérault
Hérault (34) : 14 517 maisons et 19 333 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
2 974 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 143 à 3 870 €/m²
- Ventes
- 14 517 ventes (2024 : 6 785 · 2025 : 7 732)
- Prix médian au m²
- +1,1 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 90 m²
Appartements
3 427 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 576 à 4 279 €/m²
- Ventes
- 19 333 ventes (2024 : 8 975 · 2025 : 10 358)
- Prix médian au m²
- +0,4 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 44 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 625 €/m² | 1 388 |
| 3 pièces | 2 845 €/m² | 3 144 |
| 4 pièces | 3 088 €/m² | 5 827 |
| 5 pièces et plus | 2 964 €/m² | 4 151 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 719 €/m² | 11 435 |
| 3 pièces | 3 154 €/m² | 5 092 |
| 4 pièces | 2 709 €/m² | 2 217 |
| 5 pièces et plus | 2 480 €/m² | 561 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison dans l’Hérault ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 2 974 €/m², sur 14 517 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 143 et 3 870 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté dans l’Hérault ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues dans l’Hérault a augmenté de 1,1 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 4 pièces dans l’Hérault ?
- Pour les maisons de 4 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 088 €/m², sur 5 827 ventes ; la moitié se situent entre 2 342 et 3 903 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement dans l’Hérault ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 427 €/m², sur 19 333 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 576 et 4 279 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté dans l’Hérault ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus dans l’Hérault a augmenté de 0,4 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces dans l’Hérault ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 719 €/m², sur 11 435 ventes ; la moitié se situent entre 2 929 et 4 524 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué dans l’Hérault ?
- Maisons : +1,1 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +0,4 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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