Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Montpellier
Montpellier (34000) : 752 maisons et 6 885 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
3 886 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 275 à 4 701 €/m²
- Ventes
- 752 ventes (2024 : 344 · 2025 : 408)
- Prix médian au m²
- −4,9 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 94 m²
Appartements
3 352 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 713 à 3 974 €/m²
- Ventes
- 6 885 ventes (2024 : 3 193 · 2025 : 3 692)
- Prix médian au m²
- +2,4 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 50 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 4 041 €/m² | 120 |
| 4 pièces | 3 923 €/m² | 295 |
| 5 pièces et plus | 3 808 €/m² | 320 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 571 €/m² | 3 727 |
| 3 pièces | 3 248 €/m² | 1 757 |
| 4 pièces | 2 815 €/m² | 1 074 |
| 5 pièces et plus | 2 631 €/m² | 319 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Montpellier ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 3 886 €/m², sur 752 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 275 et 4 701 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montpellier ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Montpellier a baissé de 4,9 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Montpellier ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 808 €/m², sur 320 ventes ; la moitié se situent entre 3 220 et 4 557 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Montpellier ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 352 €/m², sur 6 885 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 713 et 3 974 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montpellier ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Montpellier a augmenté de 2,4 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Montpellier ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 571 €/m², sur 3 727 ventes ; la moitié se situent entre 3 000 et 4 146 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Montpellier ?
- Maisons : −4,9 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +2,4 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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