Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier au Kremlin-Bicêtre
Le Kremlin-Bicêtre (94270) : 1 097 maisons (Le Kremlin-Bicêtre et 17 communes voisines) et 320 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
5 862 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 4 771 à 7 033 €/m²
- Ventes
- 1 097 ventes
- Surface médiane
- 88 m²
Calcul sur Le Kremlin-Bicêtre et 17 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Appartements
5 587 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 5 000 à 6 204 €/m²
- Ventes
- 320 ventes (2024 : 119 · 2025 : 201)
- Prix médian au m²
- −0,9 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 46 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 6 545 €/m² | 75 |
| 3 pièces | 6 094 €/m² | 272 |
| 4 pièces | 5 772 €/m² | 356 |
| 5 pièces et plus | 5 453 €/m² | 394 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 824 €/m² | 188 |
| 3 pièces | 5 483 €/m² | 83 |
| 4 pièces | 5 077 €/m² | 41 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison au Kremlin-Bicêtre ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur Le Kremlin-Bicêtre et 17 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian des maisons vendues est de 5 862 €/m², sur 1 097 ventes. La moitié des ventes se situent entre 4 771 et 7 033 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus au Kremlin-Bicêtre ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025 (calcul sur Le Kremlin-Bicêtre et 17 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian est de 5 453 €/m², sur 394 ventes ; la moitié se situent entre 4 582 et 6 712 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement au Kremlin-Bicêtre ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 5 587 €/m², sur 320 ventes. La moitié des ventes se situent entre 5 000 et 6 204 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté au Kremlin-Bicêtre ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus au Kremlin-Bicêtre a baissé de 0,9 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces au Kremlin-Bicêtre ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 5 824 €/m², sur 188 ventes ; la moitié se situent entre 5 269 et 6 490 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué au Kremlin-Bicêtre ?
- Appartements : −0,9 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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