Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier dans le Val-de-Marne
Val-de-Marne (94) : 5 177 maisons et 16 560 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
4 897 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 852 à 6 361 €/m²
- Ventes
- 5 177 ventes (2024 : 2 344 · 2025 : 2 833)
- Prix médian au m²
- −2,3 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 94 m²
Appartements
4 694 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 667 à 6 000 €/m²
- Ventes
- 16 560 ventes (2024 : 7 502 · 2025 : 9 058)
- Prix médian au m²
- +1,3 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 56 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 700 €/m² | 265 |
| 3 pièces | 5 459 €/m² | 1 002 |
| 4 pièces | 4 902 €/m² | 1 684 |
| 5 pièces et plus | 4 527 €/m² | 2 226 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 116 €/m² | 7 143 |
| 3 pièces | 4 508 €/m² | 5 710 |
| 4 pièces | 4 000 €/m² | 3 039 |
| 5 pièces et plus | 4 242 €/m² | 664 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison dans le Val-de-Marne ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 4 897 €/m², sur 5 177 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 852 et 6 361 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté dans le Val-de-Marne ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues dans le Val-de-Marne a baissé de 2,3 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus dans le Val-de-Marne ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 527 €/m², sur 2 226 ventes ; la moitié se situent entre 3 544 et 6 083 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement dans le Val-de-Marne ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 4 694 €/m², sur 16 560 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 667 et 6 000 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté dans le Val-de-Marne ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus dans le Val-de-Marne a augmenté de 1,3 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces dans le Val-de-Marne ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 5 116 €/m², sur 7 143 ventes ; la moitié se situent entre 4 154 et 6 310 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué dans le Val-de-Marne ?
- Maisons : −2,3 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +1,3 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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