Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier au Pian-Médoc
Le Pian-Médoc (33290) : 105 maisons et 153 appartements (Le Pian-Médoc et 3 communes voisines) vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
3 289 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 917 à 3 682 €/m²
- Ventes
- 105 ventes (2024 : 40 · 2025 : 65)
- Prix médian au m²
- +5,4 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 106 m²
Appartements
3 123 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 663 à 3 421 €/m²
- Ventes
- 153 ventes
- Surface médiane
- 59 m²
Calcul sur Le Pian-Médoc et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 3 473 €/m² | 37 |
| 5 pièces et plus | 3 148 €/m² | 49 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 300 €/m² | 61 |
| 3 pièces | 3 120 €/m² | 60 |
| 4 pièces | 3 022 €/m² | 24 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison au Pian-Médoc ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 3 289 €/m², sur 105 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 917 et 3 682 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté au Pian-Médoc ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues au Pian-Médoc a augmenté de 5,4 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus au Pian-Médoc ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 148 €/m², sur 49 ventes ; la moitié se situent entre 2 690 et 3 485 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement au Pian-Médoc ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur Le Pian-Médoc et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian des appartements vendus est de 3 123 €/m², sur 153 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 663 et 3 421 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces au Pian-Médoc ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025 (calcul sur Le Pian-Médoc et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km), le prix médian est de 3 300 €/m², sur 61 ventes ; la moitié se situent entre 3 000 et 3 514 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué au Pian-Médoc ?
- Maisons : +5,4 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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