Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier aux Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne (85100) : 1 161 maisons et 805 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
3 953 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 302 à 4 663 €/m²
- Ventes
- 1 161 ventes (2024 : 559 · 2025 : 602)
- Prix médian au m²
- −3,2 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 86 m²
Appartements
4 643 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 788 à 5 623 €/m²
- Ventes
- 805 ventes (2024 : 362 · 2025 : 443)
- Prix médian au m²
- +0,9 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 45 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 417 €/m² | 122 |
| 3 pièces | 4 082 €/m² | 323 |
| 4 pièces | 3 861 €/m² | 415 |
| 5 pièces et plus | 3 746 €/m² | 301 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 914 €/m² | 525 |
| 3 pièces | 4 180 €/m² | 229 |
| 4 pièces | 3 982 €/m² | 44 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison aux Sables-d'Olonne ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 3 953 €/m², sur 1 161 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 302 et 4 663 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté aux Sables-d'Olonne ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues aux Sables-d'Olonne a baissé de 3,2 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 4 pièces aux Sables-d'Olonne ?
- Pour les maisons de 4 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 861 €/m², sur 415 ventes ; la moitié se situent entre 3 253 et 4 465 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement aux Sables-d'Olonne ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 4 643 €/m², sur 805 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 788 et 5 623 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté aux Sables-d'Olonne ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus aux Sables-d'Olonne a augmenté de 0,9 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces aux Sables-d'Olonne ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 4 914 €/m², sur 525 ventes ; la moitié se situent entre 4 000 et 5 806 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué aux Sables-d'Olonne ?
- Maisons : −3,2 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : +0,9 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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