Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Thézan-lès-Béziers
Thézan-lès-Béziers (34490) : 57 maisons et 1 580 appartements (Thézan-lès-Béziers et 14 communes voisines) vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
2 301 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 1 583 à 2 914 €/m²
- Ventes
- 57 ventes (2024 : 32 · 2025 : 25)
- Prix médian au m²
- +41,2 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 98 m²
Appartements
1 662 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 1 267 à 2 120 €/m²
- Ventes
- 1 580 ventes
- Surface médiane
- 57 m²
Calcul sur Thézan-lès-Béziers et 14 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 609 €/m² | 29 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 857 €/m² | 645 |
| 3 pièces | 1 636 €/m² | 597 |
| 4 pièces | 1 431 €/m² | 252 |
| 5 pièces et plus | 1 448 €/m² | 86 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Thézan-lès-Béziers ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 2 301 €/m², sur 57 ventes. La moitié des ventes se situent entre 1 583 et 2 914 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thézan-lès-Béziers ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Thézan-lès-Béziers a augmenté de 41,2 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 4 pièces à Thézan-lès-Béziers ?
- Pour les maisons de 4 pièces vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 2 609 €/m², sur 29 ventes ; la moitié se situent entre 1 583 et 2 978 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Thézan-lès-Béziers ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF) (calcul sur Thézan-lès-Béziers et 14 communes voisines, dans un rayon de 10 km), le prix médian des appartements vendus est de 1 662 €/m², sur 1 580 ventes. La moitié des ventes se situent entre 1 267 et 2 120 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Thézan-lès-Béziers ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025 (calcul sur Thézan-lès-Béziers et 14 communes voisines, dans un rayon de 10 km), le prix médian est de 1 857 €/m², sur 645 ventes ; la moitié se situent entre 1 415 et 2 239 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Thézan-lès-Béziers ?
- Maisons : +41,2 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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