Appartement T1 de 18 m² à Annecy, à vendre

Quai des Cordeliers : Studio de Charme au Cœur du Vieil Annecy ! Emplacement Privilégié sur la Place des Cordeliers !

Situé au sein du secteur piétonnier le plus prisé d'Annecy, au bord du Thiou et à deux pas de la vieille ville, découvrez ce studio de 18 m², niché au cœur du centre historique et classé 2*.

Ce bien combine parfaitement l’effervescence de la vie annécienne et une sérénité absolue.

​Les Atouts :

- Emplacement stratégique : à deux pas du lac et des canaux, cafés et restaurants au pied de l'immeuble.

- Calme Absolu : bien que situé en hyper-centre, l'appartement est orienté côté jardin, offrant un environnement paisible, à l'abri des nuisances sonores.
3e étage sans personne au dessus !

- Agencement Optimisé : - Entièrement rénové - Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec grand placard - Une kitchenette ouverte, équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, rangements) - Une salle d’eau moderne avec douche et WC intégrés.

- Le plus : Un grand grenier

Ce studio représente un investissement de premier choix.
Sa situation géographique exceptionnelle et son exposition au calme en font un produit rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte rentabilité (saisonnier ou étudiant).

DPE en cours - Les travaux de rénovation énergétiques ont été votés et sont intégralement pris en charge par les propriétaires actuels.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité.