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Agence partenaire · Oullins
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Appartement T1 de 19 m² à Pierre-Benite
Pierre-Benite (69)
- 19 m²
- 1 pièce
85 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 18 m² à La Mulatière, à vendre
« Studio loué »
La Mulatière
Appartement · 18 m² · 1 pièce
La Mulatière (69350)
Prix de vente79 900 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 6 371 € de frais d’acquisition estimés
4 439 € / m²
Prix en baisse depuis le 13 octobre 2026
Réf. GNI570757
18 m²habitables
- Ascenseur
Description
Studio loué - A saisir très rapidement cette opportunité rare d'investissement locatif petit budget avec une bonne rentabilité, Au coeur d'une résidence arborée, dont la rénovation énergétique a été récemment réalisée, un studio au rez-de-chaussée d'un immeuble, actuellement loué à un étudiant . Le loyer est d'un montant de 435 euros charges comprises en location vide mais pourra être loué avec un montant supérieur, au départ du locataire . Le bien est idéalement situé avec un accès très rapide confluence, perrache ou métro Oullins. Le secteur est très recherché. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur impotgouv. Le montant moyen annuel des dépenses d'énergie se situe dans une fourchette située autour de 465 euros. Pour toutes informations ou visites, contacter MME DESWAZIERE agissant sous le statut agent commercial enregistré sous le numéro RCS 439775172. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 465 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 18 m²
- Surface loi Carrez
- 18 m²
Pièces
- Pièces
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 31 octobre 2026
- Référence
- GNI570757
Énergie et climat
Consommation : 260 kWh/m²/an
Émissions : 54 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 380 € et 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
3 août 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
79 900 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
18 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
La Mulatière (69350). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à La Mulatière
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 854 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 459 à 3 339 €/m²
- Ventes
- 146 ventes (2024 : 63 · 2025 : 83)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 439 €/m²
- Prix médian au m² : +4,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Mulatière
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
500 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 86 271 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 371 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
79 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 371 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
86 271 €
Coût des intérêts
33 810 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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