Appartement T1 de 15 m² avec terrasse à Lyon 8e, à vendre

AVI KORSSIA IMMOBILIER vous présente ce studio brut de 14,5 m2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, dans le secteur Santy / La Plaine à Lyon 8e. Et si votre prochain investissement locatif commençait ici ? Entièrement à rénover, ce studio offre une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant créer un logement optimisé pour la location. Sa petite surface permet d'imaginer un aménagement fonctionnel et moderne, adapté aussi bien à une stratégie de location longue durée qu'à un projet de location courte durée de type Airbnb, sous réserve de la réglementation applicable. Situé en retrait de la rue, au calme sur cour intérieure, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. Il est vendu viabilisé avec une arrivée et une évacuation d'eau ainsi que l'électricité avec compteur Linky, permettant de partir sur une rénovation complète et de concevoir un logement sur mesure. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. La copropriété est une petite copropriété à syndic bénévole, sans charges de copropriété. La réfection de la façade et de la cour intérieure sera réalisée avant la vente, à la charge du vendeur. Aucun autre travaux de copropriété n'est à prévoir dans les années à venir. Son emplacement entre Parilly et Mermoz constitue un véritable atout pour un investissement locatif. Les commerces de proximité sont accessibles rapidement et les transports se trouvent à quelques minutes. Le C25, situé à environ 200 mètres, permet de rejoindre directement la Part-Dieu, tandis que le C26, à environ 350 mètres, dessert notamment Mermoz, Monplaisir, Grange Blanche, Parilly et le métro D. Le Parc de Parilly est également accessible à pied en une dizaine de minutes. Sa petite surface et sa localisation à Lyon 8e, ce studio offre une belle possibilité de création de valeur après rénovation. L'objectif : créer un logement attractif, facile à louer et adapté à la demande du secteur, que ce soit pour de la location longue durée ou pour une stratégie de courte durée. Les visuels 3D permettent de se projeter facilement dans le futur aménagement et d'imaginer le potentiel du studio une fois rénové. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'une petite surface à transformer et à valoriser. N'attendez plus, contactez l'agence AVI KORSSIA IMMOBILIER pour découvrir ce projet et organiser une visite.

• Terrasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 8e (69008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.