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Appartement T1 de 25 m² à Martigues — photo 1 sur 6
À vendre

Appartement T1 de 25 m² à Martigues, à vendre

« MARTIGUES FERRIÈRES ? STUDIO ? CENTRE-VILLE - 25 m2 »

Martigues

Appartement · 25 m² · 1 pièce

Martigues (13500)

Prix de vente92 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 264 € de frais d’acquisition estimés

3 680 € / m²

Réf. GNI574422

  • 25 m²habitables

  • 1erétage

Description

L'agence immobilière MYKASA Martigues vous propose en exclusivité ce studio d'environ 25 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Ferrières à Martigues, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports.

Situé au premier étage d'une maison de ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier et de rejoindre les différents services à pied.

Le bien dispose également d'une grande buanderie privative située au rez-de-chaussée, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement et le stockage.

Autre avantage : aucune charge de copropriété courante.

Ce studio représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et à ses faibles charges.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez MYKASA Immobilier au 04 42 88 08 09.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
25 m²
Surface loi Carrez
25 m²

Pièces

Pièces
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage

Conditions

En ligne depuis le
22 octobre 2026
Mise à jour le
23 octobre 2026
Référence
GNI574422

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 168 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 620 € et 880 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

16 octobre 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

92 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Mykasa

Taxe foncière annuelle

2 210 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface (loi Carrez)

25 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mykasa

Martigues

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Pierre SANTIAGO

Pierre SANTIAGO

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04 42 88 08 09

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Martigues

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 726 €/m²

La moitié des ventes
2 252 à 3 452 €/m²
Ventes
559 ventes (2024 : 260 · 2025 : 299)
Ce bien (honoraires inclus)
3 680 €/m²
  • Prix médian au m² : +11,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

576 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 99 264 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

7 264 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

92 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

7 264 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

99 264 €

Coût des intérêts

38 902 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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