Cave
Ascenseur
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1 / 6
Appartement T1 de 34 m² à Nice
Nice (06)
- 34 m²
- 1 pièce
131 500 €
Honoraires inclus : 5,2 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 125 000 €)
Appartement T1 de 34 m² à Nice, à vendre
« – STUDIO 34 m² à rafraichir – NICE SAINT-SYLVESTRE »
Nice
Appartement · Studio · 34 m² · 1 pièce
Borriglione · Nice (06100)
Prix de vente131 500 €Honoraires inclus : 5,2 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 125 000 €)+ environ 9 059 € de frais d’acquisition estimés
3 868 € / m²
Réf. GNI554626
34 m²habitables
1salle de bain
1erétage
- Cave
- Alarme
- Interphone
- Ascenseur
Description
– STUDIO 34 m² à rafraichir – NICE SAINT-SYLVESTRE Situé dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre à Nice, ce studio de 34 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, établissements scolaires, ainsi que des transports en commun avec arrêts de bus et tramway accessibles à seulement 200 mètres.
Exposé plein sud, l’appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Le bien se compose d’une grande pièce principale faisant office de séjour/chambre de plus de 17 m², d’un espace cuisine ainsi que d’une salle de bain. L’ensemble est à rafraîchir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation.
Actuellement loué, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il est situé dans un bel immeuble bien entretenu datant de 1975 et dispose également d’une cave en sous-sol. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jérémi HANIER +33681417684 jeremi.homeimmo@gmail.com
Exposé plein sud, l’appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Le bien se compose d’une grande pièce principale faisant office de séjour/chambre de plus de 17 m², d’un espace cuisine ainsi que d’une salle de bain. L’ensemble est à rafraîchir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation.
Actuellement loué, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il est situé dans un bel immeuble bien entretenu datant de 1975 et dispose également d’une cave en sous-sol. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jérémi HANIER +33681417684 jeremi.homeimmo@gmail.com
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 34 m²
- Surface loi Carrez
- 34 m²
- Séjour
- 17,11 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement · Studio
- Propriété
- Avenue Cyrille Besset (16)
- Étage
- 1er étage sur 5
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1975
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Sud
- Vue
- Ville
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Standard
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- Vendu loué
- Oui, avec son locataire
- En ligne depuis le
- 5 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI554626
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 2,84 m²
- WC
- 1,18 m²
- Placard 1
- 0,85 m²
- Cuisine
- 7,58 m²
- Salle de séjour
- 17,11 m²
- Placard 2
- 1,02 m²
- Salle de bain
- 3,42 m²
- Cave
- 3 m²
Tous les équipements
- Cave
- Alarme
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 123 kWh/m²/an
Émissions : 25 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 340 € et 470 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
2 avril 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2606E0931668V
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
131 500 €
Prix hors honoraires
125 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
6 500 € TTC, soit 5,2 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2017 000 018 313
Surface (loi Carrez)
34 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Antibes
Diego VEBOBE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 97 23 33 15
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Borriglione · Nice (06100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nice
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 800 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 873 à 5 882 €/m²
- Ventes
- 12 279 ventes (2024 : 5 688 · 2025 : 6 591)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 676 €/m²
- Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nice
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
815 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 140 559 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 059 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
131 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 059 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
140 559 €
Coût des intérêts
55 085 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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