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Appartement T1 de 26 m² à Antibes — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T1 de 26 m² à Antibes, à vendre

« STUDIO MEUBLÉ À VENDRE À ANTIBES – 26,47 M² AVEC CAVE – CENTRE-VILLE, PLAGES ET PORT VAUBAN À PROXIMITÉ »

Antibes

Appartement · 26,47 m² · 1 pièce

Antibes (06600)

Prix de vente159 800 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 448 € de frais d’acquisition estimés

6 037 € / m²

Prix en baisse depuis le 3 octobre 2026

Réf. GNI570573

  • 26,47 m²habitables

  • 1chambre

  • 2eétage

  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

Découvrez ce charmant studio à vendre à Antibes, d’une superficie de 26,47 m², idéalement situé au cœur de la ville. Installé au deuxième étage, cet appartement lumineux bénéficie d’une agréable exposition sud-est et d’un agencement parfaitement optimisé. L’espace intérieur réunit harmonieusement les différents espaces de vie avec un coin salon, un espace nuit et un espace repas, créant une atmosphère confortable et fonctionnelle. La cuisine équipée dispose de nombreux rangements, d’un four, de plaques de cuisson, d’un réfrigérateur ainsi que d’un lave-linge. La climatisation apporte un confort appréciable tout au long de l’année. La salle d’eau indépendante est équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de toilettes. Une cave privative complète ce bien et constitue un véritable avantage en centre-ville. Elle permet de ranger facilement valises, vélos, équipements de plage ou effets personnels. Grâce à son emplacement central, ce studio à Antibes permet de profiter pleinement de la qualité de vie de la Côte d’Azur. Les commerces, cafés, restaurants et transports en commun sont accessibles facilement à pied. La vieille ville d’Antibes, le marché provençal, les plages, le célèbre port Vauban ainsi que Juan-les-Pins se trouvent également à proximité. Vendu meublé et prêt à être habité, cet appartement constitue une excellente opportunité pour profiter d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, établir une résidence principale ou réaliser un investissement immobilier destiné notamment à la location saisonnière. Avec sa situation recherchée, sa luminosité, sa climatisation, sa cuisine équipée et sa cave privative, ce studio meublé à vendre à Antibes réunit les critères recherchés pour un bien pratique et immédiatement habitable. Une adresse idéale pour profiter du centre d’Antibes, de ses plages et de l’ambiance unique de la Côte d’Azur, tout en restant à proximité de Juan-les-Pins et des principaux lieux d’intérêt de la ville.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
26,47 m²
Surface loi Carrez
26,47 m²

Pièces

Pièces
1
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Ascenseur
Oui
État
Bon état
Exposition
Sud-Est
Vitrage
Double vitrage
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
3 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI570573

Tous les équipements

  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 173 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 24 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

24 septembre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

159 800 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

26,47 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Jerome MAGNOLI

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (honoraires inclus)
6 037 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

993 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 171 248 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 448 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

159 800 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 448 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

171 248 €

Coût des intérêts

67 113 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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Honoraires inclus : 3,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 191 500 €)

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