Grisone Immobilier
Agence partenaire · Six-Fours-les-Plages
1 / 10
Appartement T1 de 29 m² avec terrasse à Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages (83)
- 29 m²
- 1 pièce
159 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 35 m² avec terrasse à Six-Fours-les-Plages, à vendre
« Studio de 35 m² situé à moins de 100m du Port du Brusc »
Six-Fours-les-Plages
Appartement · 35,04 m² · 1 pièce
Six-Fours-les-Plages (83140)
Prix de vente162 000 €Honoraires inclus : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 154 994 €)+ environ 11 911 € de frais d’acquisition estimés
4 623 € / m²
Réf. GNI573308
35,04 m²habitables
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Interphone
- Ascenseur
Description
Situé dans le secteur recherché du Brusc à Six-Fours, GRISONE Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 35 m² qui vous séduira par son atmosphère agréable et sa fonctionnalité.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, donnant accès à une loggia, parfaite pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. Une salle d'eau complète l'ensemble.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, du port et des plages, tout en étant idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif.
Un studio où il fait bon vivre, dans un environnement calme et prisé.
(4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 310 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 784.00 euros. Mona-Lisa VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897531604 - Toulon.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, donnant accès à une loggia, parfaite pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. Une salle d'eau complète l'ensemble.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, du port et des plages, tout en étant idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif.
Un studio où il fait bon vivre, dans un environnement calme et prisé.
(4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 310 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 784.00 euros. Mona-Lisa VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897531604 - Toulon.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 35,04 m²
- Surface loi Carrez
- 35,04 m²
- Séjour
- 18,28 m²
- Terrasse
- 6,25 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1974
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI573308
Énergie et climat
Consommation : 214 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 517 € et 699 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
30 mars 2023
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
162 000 €
Prix hors honoraires
154 994 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
7 006 € TTC, soit 4,52 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8305 2023 000 000 030
Surface (loi Carrez)
35,04 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Grisone Immobilier
Six-Fours-les-Plages
Mona-Lisa VERNET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 88 11 74
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Six-Fours-les-Plages (83140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Six-Fours-les-Plages
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 148 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 143 à 6 176 €/m²
- Ventes
- 937 ventes (2024 : 422 · 2025 : 515)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 423 €/m²
- Prix médian au m² : +1,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 009 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 173 911 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 911 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
162 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 911 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
173 911 €
Coût des intérêts
68 156 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
170 000 €
Honoraires inclus : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 160 000 €)
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