Palatium Immobilier
Agence partenaire · Gréoux-les-Bains
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Appartement T3 de 62 m² à Gap
Gap (05)
- 62 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
169 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 21 m² à Vars, à vendre
« Studio rénové au pied des pistes - Cave - casier a ski »
Vars
Appartement · 21,04 m² · 1 pièce
Vars (05560)
Prix de vente88 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 518 € de frais d’acquisition estimés
4 183 € / m²
Prix en baisse depuis le 1 avril 2026
Réf. GNI541837
21,04 m²habitables
7eétage
- Ascenseur
- Meublé
Description
Studio rénové au pied des pistes - Cave - casier a ski Idéalement situé au pied des pistes et du centre ESF, ce studio entièrement rénové en 2019 vous séduira par son emplacement premium et sa vue exceptionnelle. Situé au 7ᵉ étage, il bénéficie d’une vue dominante panoramique sur les montagnes et la station, offrant un cadre unique été comme hiver. Un intérieur moderne et optimisé L’appartement propose : -Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse -Cuisine contemporaine entièrement équipée (mobilier bois & noir, électroménager intégré) -Coin nuit avec lits superposés optimisant la capacité d’accueil -Salle d’eau moderne avec douche et finitions actuelles. Ambiance montagne chic, mêlant bois et touches industrielles. L’agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un espace optimisé. Les plus de ce bien - Accès direct pistes et ESF - 7ᵉ étage avec vue dominante - Casier à skis au rez-de-chaussée rattaché à l’appartement. -Rénovation complète en 2019 Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare par sa situation et sa qualité de rénovation, prêt à profiter immédiatement sans travaux.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 21,04 m²
- Surface loi Carrez
- 21,04 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 7e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- Très bon état
- Vitrage
- Double vitrage
- Vue principale
- Dégagée
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 février 2026
- Mise à jour le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI541837
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 1,04 m²
- Salle d'eau / WC
- 3,5 m²
- Séjour/Cuisine
- 16,5 m²
Énergie et climat
Consommation : 528 kWh/m²/an
Émissions : 17 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 920 € et 1 290 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
11 février 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2505E3547514F
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 080 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
88 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102023000000175
Surface (loi Carrez)
21,04 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestige Immobilier
Aubagne
VIOLAINE MANIGLIO
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 66 16 10 04
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Vars (05560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Vars
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 600 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 038 à 4 380 €/m²
- Ventes
- 209 ventes (2024 : 95 · 2025 : 114)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 183 €/m²
- Prix médian au m² : +17,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vars
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
548 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 94 518 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 518 €
Bien ancien, Hautes-Alpes.
Prix affiché
88 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 518 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
94 518 €
Coût des intérêts
37 042 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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GGroupement
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Appartement T4 de 100 m² à Gap
Gap (05)
- 100 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
338 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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