Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 5
Appartement T1 de 23 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 23 m²
- 1 pièce
104 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T1 de 21 m² avec garage à Villeurbanne, à vendre
« Studio libre proximité métro Flachet »
Villeurbanne
Appartement · 21,11 m² · 1 pièce
Villeurbanne (69100)
Prix de vente92 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 7 264 € de frais d’acquisition estimés
4 358 € / m²
Prix en baisse depuis le 3 octobre 2026
Réf. GNI570746
21,11 m²habitables
1salle de bain
7eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Ascenseur
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Studio libre proximité métro Flachet - Idéal étudiant ou investisseur, dans résidence de 1995, studio de 21m² situé au 7ème étage avec ascenseur, calme, vue dégagée, comprenant : hall avec kitchenette équipée (frigo, plaque et meubles), séjour avec tablette pour bureau et placard de rangement. Salle d'eau avec meuble vasque, douche carrelée. Chauffage individuel électrique, fenêtre en double vitrage, volet roulant. Parking sous-sol. Copropriété de 50 lots, pas de procédure, charges annuelles 895 € DPE du 06/2026 : consommation D ( 236Kwh/m²/an) émission B (8kgCO2/m²/an) Montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 550 € et 800 €, abonnement compris, indexé sur le 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix : 99 000 € Honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 21,11 m²
- Surface loi Carrez
- 21,11 m²
- Séjour
- 15 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 7e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1995
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI570746
Énergie et climat
Consommation : 236 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 550 € et 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
3 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
92 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
21,11 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 358 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
576 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 99 264 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 264 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
92 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 264 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
99 264 €
Coût des intérêts
38 902 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 pièce
104 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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