Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 9
Appartement T1 de 24 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 24 m²
- 1 pièce
104 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T1 de 23 m² à Villeurbanne, à vendre
« Investissement - Studio cours Emile Zola - Villeurbanne »
Villeurbanne
Appartement · 22,5 m² · 1 pièce
Villeurbanne (69100)
Prix de vente104 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 8 149 € de frais d’acquisition estimés
4 622 € / m²
Réf. GNI570752
22,5 m²habitables
5eétage
- Ascenseur
- Meublé
Description
Investissement - Studio cours Emile Zola - Villeurbanne - Pour investissement - VENDU LOUE - Villeurbanne, cours Émile Zola, proximité commerces, transports (métro A station Flachet), bus, université IUTB. Dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce beau studio meublé de 22,5m² au 5ème étage avec ascenseur, donnant entièrement coté cour. Ce bien est composé d'une entrée, une kitchenette équipée avec plaque de cuisson et réfrigérateur, une pièce principale avec plan de travail et placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les charges incluent une provision pour l'eau chaude et l'eau froide. Charges copropriété 1 076€ /an (Parties communes, eau froide, eau chaude) Appartement VENDU LOUE - loyer : 520.69 + 42 € de provisions = 562.69 € - fin de bail 03-2027. Copropriété de 76 lots principaux Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (229kwh/m²/an) - GES : B (7kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 € et 720 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques". Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 22,5 m²
- Surface loi Carrez
- 22,5 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1996
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI570752
Énergie et climat
Consommation : 229 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 490 € et 720 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
14 février 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
104 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
22,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 622 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
650 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 112 149 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 149 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
104 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 149 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
112 149 €
Coût des intérêts
43 952 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 pièce
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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