Appartement T2 de 42 m² à Ajaccio — photo 1 sur 4

Appartement T2 de 42 m² à Ajaccio, à vendre

« A VENDRE AJACCIO APPARTEMENT T2 »

Ajaccio

Appartement · 42,3 m² · 2 pièces

Ajaccio (20090)

Prix de vente210 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 969 € de frais d’acquisition estimés

4 965 € / m²

Réf. GNI8527

42,3 m²habitables
1chambre
9 m²de terrain
4eétage

Description

Notre agence Bastelicaccia Immobilier vous propose à la vente à 5 minutes de centre-ville d'Ajaccio, un appartement T2 de 43 m², avec terrasse de 9 m² au 3 -ème étage.
Emplacement idéal,au coeur du quartier CANDIA, quartier en plein essor.
L'Althéa est proche de toutes les commodités, en quelques minutes à pied vous accédez à tous les commerces de proximité et aux lignes de bus, écoles.
L'Althéa bénéficie d'un grand parking extérieur permettant un stationnement facile avec l'attribution personnalisée de chacune des places.
Deux parkings sous-sol avec attribution des places et garages fermés.
A 15 min de l'aéroport d'Ajaccio.

Copropriété de 114 lots.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 42,3 m²
Surface loi Carrez: 42,3 m²
Terrain: 9 m²
Surface totale: 43 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 4
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 4e étage
Année de construction: 2022
Vue: Ville

Conditions

En ligne depuis le: 23 janvier 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI8527

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

210 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)

Carte professionnelle de l’agence

CPI 2A01 2019 000 041 532

Surface (loi Carrez)

42,3 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)

Bastelicaccia

Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)

Anne Laure ANTONINI

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04 95 71 45 20

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Localisation

Ajaccio (20090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ajaccio

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 763 €/m²

La moitié des ventes: 2 945 à 4 667 €/m²
Ventes: 1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
Ce bien (honoraires inclus): 4 965 €/m²

Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Ajaccio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 311 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 225 969 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 969 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

210 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 969 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

225 969 €

Coût des intérêts

88 558 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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