Appartement T2 de 58 m² avec garage à Anglet, à vendre

VA1964- VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Les agences immobilières ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous présentent ce T3 NEUF 2025 AVEC TERRASSE + 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Un bien rare entre confort moderne et emplacement privilégié Situé à Anglet, 10 minutes de l'océan, au coeur d'un environnement recherché, ce superbe T3 neuf de 58,45 m², dans une résidence de standing avec ascenseur. Un bien clé en main, idéal résidence principale ou investissement sécurisé. sous GARANTIE DECENNALE Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie moderne et convivial : Séjour + cuisine ouverte de 30 m², baigné de lumière Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés Un espace nuit confortable 2 chambres lumineuses 1 salle d'eau moderne WC indépendant Parfait pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre sur la côte basque. Un extérieur rare : 13 m² de balcon Profitez d'un véritable prolongement de l'espace de vie : Idéal pour vos repas en extérieur Coin détente au calme Vue sur cour intérieure sécurisée Des prestations complètes (très recherchées) 2 places de stationnement en sous-sol Ascenseur Résidence récente 2025 Aucun travaux à prévoir vous posez vos valises Emplacement stratégique Proche commerces et commodités Accès rapide plages et centre-ville Secteur recherché pour habiter ou investir Idéal résidence principale OU investissement locatif Aucun travaux = rentabilité immédiate ? ENTRE VOUS ET NOUS Bazas / Langon / Auros Votre partenaire immobilier de confiance Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey pour une visite ou une visite 3D sur demande Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 . Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 458.00 et 620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Anglet (64600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.