Appartement T2 de 41 m² avec piscine et terrasse à Antibes — photo 1 sur 12

Appartement T2 de 41 m² avec piscine et terrasse à Antibes, à vendre

« EXCLUSIVITÉ – Dernier étage – Résidence de standing avec piscine »

Antibes

Appartement · 40,85 m² · 2 pièces

Piscine · Antibes (06600)

Prix de vente230 000 €Honoraires inclus : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 000 €)+ environ 15 581 € de frais d’acquisition estimés

5 630 € / m²

Prix en baisse depuis le 8 octobre 2026

Réf. GNI550671

40,85 m²habitables
1chambre
3eétage
1stationnement

Vue verdure
Terrasse
Cave
Ascenseur
Garage
Piscine

Description

EXCLUSIVITÉ – Dernier étage – Résidence de standing avec piscine, tennis et gardien Exclusivité avec Frais d'Agence Réduits et Visite Virtuelle !

Situé au 239 chemin de Saint-Claude à Antibes, au sein de la résidence de grand standing Anthala, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m² en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié au calme.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 16 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

La résidence sécurisée propose des prestations recherchées : piscine, tennis, parc arboré et gardien, garantissant confort et qualité de vie.

Les + du bien :

- Dernier étage
- Terrasse profonde exposée Ouest
- Résidence de standing
- Grand garage de 23 m²
- Cave

Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À visiter sans tarder. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Diego VEBOBE 06 09 59 73 64 home-immo@live.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 40,85 m²
Surface loi Carrez: 40,85 m²
Séjour: 21 m²
Terrasse: 17 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: Chemin de Saint-Claude (239)
Étage: 3e étage sur 3 (dernier étage)
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1977
État: Bon état
Exposition: Ouest
Vue: Verdure
Vitrage: Double vitrage
Standing: Standard
Vue principale: Dégagée
Assainissement: Égout

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 7 avril 2026
Mise à jour le: 8 octobre 2026
Référence: GNI550671

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée: 3,63 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine: 21 m²
WC: 1,12 m²
Salle d'eau: 3,65 m²
Chambre: 8,15 m²
Terrasse: 17 m²
Garage: 23 m²
Cave: 2,53 m²

Tous les équipements

Terrasse
Cave
Ascenseur
Garage
Piscine
Tennis

Environnement

Écoles à proximité
Commerces à proximité
Transports à proximité
Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 317 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 12 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 250 € et 1 700 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

23 mars 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E0817016D

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs
Énergie du chauffage: Électrique
Eau chaude: Par la chaudière

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

230 000 €

Prix hors honoraires

220 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 000 € TTC, soit 4,55 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

40,85 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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04 97 23 33 15

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Localisation

Piscine · Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes: 4 357 à 6 071 €/m²
Ventes: 3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (hors honoraires): 5 386 €/m²

Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 424 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 245 581 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 581 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

230 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 581 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

245 581 €

Coût des intérêts

96 244 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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