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Agence partenaire · Antibes
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Appartement T2 de 42 m² à Antibes
Antibes (06)
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
245 000 €
Honoraires inclus : 3,38 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 237 000 €)
Appartement T2 de 42 m² à Antibes, à vendre
« ANTIBES CENTRE-VILLE — Lumineux 2 pièces de 42 m² entièrement rénové, coup de cœur assuré ! »
Antibes
Appartement · 42,15 m² · 2 pièces
Antibes (06600)
Prix de vente245 000 €Honoraires inclus : 3,38 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 237 000 €)+ environ 16 748 € de frais d’acquisition estimés
5 813 € / m²
Prix en baisse depuis le 20 octobre 2026
Réf. GNI567871
42,15 m²habitables
1chambre
1erétage
- Climatisation
Description
NOUVEAUTÉ Au cœur du centre-ville d'Antibes, à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant deux-pièces de 42 m² entièrement rénové avec goût. Un véritable coup de cœur, baigné de lumière, qui saura séduire pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée : un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour se détendre comme pour recevoir. Le bien se compose également d'une agréable chambre et d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave vient parfaire l'ensemble et vous offre un rangement supplémentaire toujours appréciable. Rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, cet appartement n'attend plus que vous. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844 jaouhar.homeimmo@gmail.com
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 42,15 m²
- Surface loi Carrez
- 42,15 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- Boulevard Gustave Chancel (27)
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1971
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vue
- Rue
- Vitrage
- Double vitrage
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 octobre 2026
- Référence
- GNI567871
Tous les équipements
- Climatisation
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 167,7 kWh/m²/an
Émissions : 6,4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 730 € et 1 000 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.
Date du diagnostic
9 novembre 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2506E3535816I
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Eau chaude
- Par la chaudière
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
245 000 €
Prix hors honoraires
237 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
8 000 € TTC, soit 3,38 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2017 000 018 313
Surface (loi Carrez)
42,15 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Christopher ESPINOSA
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 97 23 33 15
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Antibes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 137 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 357 à 6 071 €/m²
- Ventes
- 3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 623 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 518 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 261 748 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 748 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
245 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 748 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
261 748 €
Coût des intérêts
102 580 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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