Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
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Appartement T2 de 38 m² à Antibes
Antibes (06)
- 38 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
212 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 25 m² à Antibes, à vendre
« Studio atypique au cœur du Vieil Antibes »
Antibes
Appartement · 25 m² · 1 pièce
Antibes (06600)
Prix de vente219 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 512 € de frais d’acquisition estimés
8 760 € / m²
Prix en baisse depuis le 31 octobre 2026
Réf. GNI565758
25 m²habitables
- Interphone
- Climatisation
Description
Studio atypique au cœur du Vieil Antibes Au cœur d’une ruelle typique et recherchée de la vieille ville, cet élégant studio plein de charme, d’environ 25 m², avec poutres apparentes, bénéficie d’un emplacement privilégié et au calme. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, de caractère, ce bien se trouve à deux pas des plages, du centre historique et du célèbre Marché provençal. Il se compose : • D’un spacieux séjour, • D’une cuisine ouverte équipée, • D’une salle de douches avec toilettes, • D’une mezzanine dédiée à l’espace nuit, avec de nombreux rangements et développe plus de 12 m² supplémentaires. Ses atouts : ses volumes optimisés, son cachet, son emplacement recherché et son fort potentiel locatif saisonnier. • Charges mensuelles : 76 euros • Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 25 m²
- Surface loi Carrez
- 25 m²
- Séjour
- 18,44 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1949
- État
- Bon état
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Bon Standing
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 août 2026
- Mise à jour le
- 31 octobre 2026
- Référence
- GNI565758
Surfaces pièce par pièce
- Salle de séjour
- 18,44 m²
- Cuisine
- 3,25 m²
- Salle d'eau / WC
- 2,98 m²
- Mezzanine
- 12,42 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Climatisation
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 154 kWh/m²/an
Émissions : 5,5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 360 € et 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.
Date du diagnostic
13 juin 2024
Numéro du diagnostic (ADEME)
2406E2137784V
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
219 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
213 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 023 974
Surface (loi Carrez)
25 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Delattre Immobilier Opio
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 32 75 70 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Antibes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 137 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 357 à 6 071 €/m²
- Ventes
- 3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 8 760 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 360 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 234 512 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 512 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
219 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 512 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
234 512 €
Coût des intérêts
91 906 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
245 000 €
Honoraires inclus : 3,38 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 237 000 €)
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Honoraires à la charge du vendeur
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