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Appartement T2 de 42 m² avec piscine et jardin à Antibes — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T2 de 42 m² avec piscine et jardin à Antibes, à vendre

« 2 pièces rez-de-jardin avec piscine, garage et vue verdure »

Antibes

Appartement · 41,63 m² · 2 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente269 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 945 € de frais d’acquisition estimés

6 462 € / m²

Réf. GNI569179

  • 41,63 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • Vue verdure
  • Jardin
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

À proximité de la mer, de l’hôpital, des arrêts de bus et des écoles, découvrez ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin d’env. 42 m² climatisé, bénéficiant de 58 m² d'extérieur environ, au sein d'une résidence récente. Ses atouts majeurs : son jardin entièrement clos, sa résidence sécurisée construite en 2016, avec piscine et jardin en copropriété, ses grands placards et sa localisation pratique. Composition du bien : • Entrée avec grand placard de rangements, • Pièce de vie ouvrant sur le jardin, • Cuisine équipée ouverte, • Une chambre de 14 m² env. avec placards, vue jardin, • Spacieuse salle de bains, • Larges toilettes indépendants, • Terrasse d'env. 13,5 m², • Jardin d'env. 44,5 m², • Garage et parking 2 roues en sous-sol. Organisons votre visite ! • Charges mensuelles : 152 €. • Nombre de lots principaux : 94. • Honoraires : à la charge vendeur. Envie d’un jardin extérieur ? D’une résidence avec piscine ? Ce bien est fait pour vous, organisons votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
41,63 m²
Surface loi Carrez
41,63 m²
Jardin
44,5 m²
Terrasse
13,5 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
Année de construction
2016
État
Bon état
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Menuiseries
PVC
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
15 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI569179

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
4,5 m²
WC
2 m²
Séjour/Cuisine
16,5 m²
Chambre
14 m²
Salle de bain
5 m²
Garage
14 m²
Terrasse
13,5 m²
Jardin
44,5 m²

Tous les équipements

  • Jardin
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 38 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 190 € et 270 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

24 février 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Par la chaudière
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

269 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Delattre Immobilier Opio

Taxe foncière annuelle

946 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 023 974

Surface (loi Carrez)

41,63 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delattre Immobilier Opio

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ALEXIS DELATTRE

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06 32 75 70 41

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (honoraires inclus)
6 462 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 670 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 287 945 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 945 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

269 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 945 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

287 945 €

Coût des intérêts

112 847 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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