Ascenseur
Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 8
Appartement T3 de 70 m² à Antibes
Antibes (06)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
325 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 48 m² avec terrasse à Antibes, à vendre
« APPARTEMENT 2 PIÈCES 48 m² + TERRASSE & JARDIN – ANTIBES »
Antibes
Appartement · 48,27 m² · 2 pièces
Antibes (06600)
Prix de vente273 000 €Honoraires inclus : 5,81 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 258 000 €)+ environ 18 190 € de frais d’acquisition estimés
5 656 € / m²
Réf. GNI571402
48,27 m²habitables
1chambre
1salle de bain
- Vue verdure
- Ascenseur
Description
EXCLUSIVITÉ ANTIBES – Découvrez cet appartement 2 pièces de 48 m² avec terrasse et jardin, situé en rez-de-chaussée surélevé. Exposé Sud, il se situe à pied de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement dispose également d’une cave ainsi que d’un parking en sous-sol pouvant être boxé. Prestations : • Double vitrage • Ascenseur • Exposition Sud • À pied de toutes les commodités
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 48,27 m²
- Surface loi Carrez
- 48,27 m²
- Séjour
- 20,06 m²
- Terrasse
- 15,63 m²
- Surface totale
- 48 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1985
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Verdure
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 octobre 2026
- Mise à jour le
- 10 octobre 2026
- Référence
- GNI571402
Surfaces pièce par pièce
- Terrasse
- 15,63 m²
- Cave
- 3,41 m²
- Hall d'entrée
- 2,18 m²
- Couloir
- 1,63 m²
- Placard
- 0,32 m²
- Salle de séjour
- 20,06 m²
- Cuisine
- 6,72 m²
- Chambre
- 12,48 m²
- Salle de bain
- 3,86 m²
- WC
- 1,02 m²
Tous les équipements
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 199 kWh/m²/an
Émissions : 40 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 020 € et 1 390 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
30 mars 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2606E0892716R
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
273 000 €
Prix hors honoraires
258 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 000 € TTC, soit 5,81 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
929 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2019 000 043 919
Surface (loi Carrez)
48,27 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elite Properties
Mouans-Sartoux
Alexandre CONTESSE
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Antibes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 137 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 357 à 6 071 €/m²
- Ventes
- 3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 345 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 689 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 291 190 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 190 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
273 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 190 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
291 190 €
Coût des intérêts
114 118 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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