Appartement T2 de 34 m² à Avignon, à vendre

EXCLUSIVITÉ – AVIGNON INTRA-MUROS – QUARTIER DE LA BALANCE - APPARTEMENT 34m² Situé au cœur du très recherché quartier de la Balance, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce charmant appartement d'environ 34 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Malgré sa surface optimisée, cet appartement bénéficie d'un agencement particulièrement réussi, offrant un véritable espace de vie ainsi qu'une chambre indépendante. Chaque espace a été pensé pour allier confort, praticité et fonctionnalité. Son véritable atout c'est la luminosité exceptionnelle! Grâce à ses grandes ouvertures, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Il séduit également par son cachet, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond. L'appartement est en bon état général et dispose d'équipements appréciables: radiateurs récents et ventilateurs de plafond, pour un confort au quotidien. Autre point fort: l'état de l'immeuble! La toiture a été récemment refaite et le ravalement des façades est prévu. Des éléments rassurants pour un futur acquéreur, qui pourra ainsi envisager son achat avec davantage de sérénité, sans travaux intérieurs à prévoir. Un local à vélos est également à disposition dans les parties communes. Un bien aux multiples possibilités qui peut être Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Un emplacement recherché, du charme, une belle luminosité et un agencement optimisé: autant d'atouts qui font de cet appartement une opportunité à découvrir sans tarder. À visiter rapidement ! Honoraire charge vendeur. Référence annonce : YB055 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe D Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°50 de la copropriété qui comporte 90 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de : 540€. Procédure contre le syndicat : non Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.