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Appartement T2 de 39 m² à Avignon — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 39 m² à Avignon, à vendre

« Appartement d'exception de 2 pièces, climatisé. »

Avignon

Appartement · 38,6 m² · 2 pièces

Avignon (84000)

Prix de vente245 000 €Honoraires inclus : 6,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 230 004 €)+ environ 17 445 € de frais d’acquisition estimés

6 347 € / m²

Réf. GNI546841

  • 38,6 m²habitables

  • 1chambre

  • 1erétage

  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Meublé

Description

Vivez l'Histoire : Un Pied-à-Terre d'Exception au Coeur du Palais des Papes
Plus qu'un simple appartement, c'est une véritable immersion dans l'histoire d'Avignon que nous vous proposons. Faisant historiquement partie intégrante du domaine du Palais des Papes, ce bien vous offre le privilège absolu et rarissime de résider au sein même de ce joyau du patrimoine. Entièrement meublé et prêt à vivre. Il s'impose comme le pied-à-terre idéal pour les amoureux d'histoire, d'architecture et d'adresses exclusives.

Un charme authentique allié au confort moderne

Une pièce de réception spectaculaire : Un espace de vie d'environ 21 m², climatisé, offrant un face-à-face époustouflant et imprenable avec la majesté du Palais.

Une cuisine repensée : Ouverte sur le séjour et parfaitement équipée (plaque de cuisson, four), idéale pour des séjours en toute autonomie.

Un espace nuit intimiste : Une chambre séparée au calme, accompagnée de sa salle d'eau avec WC.

Des prestations annexes rares dans l'hyper-centre

Praticité : Une véritable buanderie équipée d'un lave-linge.

Rangement : Une pièce supplémentaire de 3 m², véritable atout pour aménager un dressing sur mesure ou stocker vos effets personnels (bagages, vélos pliants, etc.).

Une adresse de prestige
Niché au premier étage, l'appartement bénéficie d'une vue enchanteresse sur la très prisée place de l'Amirande et les toits pittoresques des alentours.

Impossible de trouver plus proche de l'épicentre historique avignonnais. Une opportunité unique de vous offrir un morceau d'Histoire, pour vos escapades en Provence ou un investissement de prestige. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 802.92 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
38,6 m²
Surface loi Carrez
38,6 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1400

Conditions

En ligne depuis le
27 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI546841

Tous les équipements

  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Meublé

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 222 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 862 € et 1 166 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

1 août 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

56

Montant moyen annuel des charges

803 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

245 000 €

Prix hors honoraires

230 004 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

14 996 € TTC, soit 6,52 % TTC du prix hors honoraires

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface (loi Carrez)

38,6 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

SABRINA CARTIER

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Groupe National Immobilier

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Localisation

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 303 €/m²

La moitié des ventes
1 714 à 2 864 €/m²
Ventes
1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
Ce bien (hors honoraires)
5 959 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 522 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 262 445 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 445 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

245 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 445 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

262 445 €

Coût des intérêts

102 853 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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