Immonatel
Agence partenaire · Rognonas
1 / 6
Appartement T3 de 48 m² avec terrasse à Avignon
Avignon (84)
- 48 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
85 600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 46 m² à Avignon, à vendre
« Avignon 1ère ceinture? T2 45 m² loué avec balcon et cave ? Idéal investisseur »
Avignon
Appartement · 45,78 m² · 2 pièces
Avignon (84000)
Prix de vente82 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 563 € de frais d’acquisition estimés
1 802 € / m²
Réf. GNI575690
45,78 m²habitables
1chambre
1erétage
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
EXCLUSIVITÉ Sainte Anne Immobilier
Avis aux investisseurs ! Nous vous proposons à la vente, avenue Monclar à Avignon 1ère ceinture, un appartement de type 2 de 45,78 m² (loi Carrez) vendu loué par une locataire soigneuse et sérieuse.
Il se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1970 et comprend :
un séjour
une chambre
une cuisine
une salle d'eau
un balcon
une cave
Prestations : climatisation, double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz (chaudière neuve).
Un investissement sans souci : une locataire sérieuse occupe l'appartement depuis 13 ans et l'entretient bien. Le loyer est de 495 par mois hors charges et 570 charges comprises.
Emplacement : écoles, pharmacie, mairie annexe et arrêts de bus sont à moins de 500 m. Le centre-ville est tout proche, et le quartier est raccordé à la fibre.
A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1524.00 euros. Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .
Avis aux investisseurs ! Nous vous proposons à la vente, avenue Monclar à Avignon 1ère ceinture, un appartement de type 2 de 45,78 m² (loi Carrez) vendu loué par une locataire soigneuse et sérieuse.
Il se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1970 et comprend :
un séjour
une chambre
une cuisine
une salle d'eau
un balcon
une cave
Prestations : climatisation, double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz (chaudière neuve).
Un investissement sans souci : une locataire sérieuse occupe l'appartement depuis 13 ans et l'entretient bien. Le loyer est de 495 par mois hors charges et 570 charges comprises.
Emplacement : écoles, pharmacie, mairie annexe et arrêts de bus sont à moins de 500 m. Le centre-ville est tout proche, et le quartier est raccordé à la fibre.
A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1524.00 euros. Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45,78 m²
- Surface loi Carrez
- 45,78 m²
- Séjour
- 19,12 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI575690
Énergie et climat
Consommation : 248 kWh/m²/an
Émissions : 31 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 070 € et 1 520 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
18 juillet 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
82 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
893 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8401 2018 000 030 796
Surface (loi Carrez)
45,78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sainte Anne Immobilier
Vedène
Anaïs ABBATE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 32 40 01 07
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Sainte Anne Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Avignon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 303 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 714 à 2 864 €/m²
- Ventes
- 1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 802 €/m²
- Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
517 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 89 063 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 563 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
82 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 563 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
89 063 €
Coût des intérêts
34 904 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
88 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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